Actualités, presse et médias PraxiFinance

Crédit hypothécaire

Crédit hypothécaire en Alsace : désormais possible dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin

Un crédit hypothécaire est désormais possible pour les propriétaires d'un bien situé dans le Bas-Rhin (67) ou le Haut-Rhin (68) : crédit amortissable à taux fixe, jusqu'à 70 % de la valeur du bien, à partir de 100 000 €. Le prêt in fine et les biens détenus en SCI ne sont pas finançables en Alsace.

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Crédit hypothécaire : une opportunité désormais accessible à La Réunion

Le crédit hypothécaire est accessible aux propriétaires d'un bien à La Réunion pour financer une succession, un projet professionnel ou une dépense urgente, en mobilisant la valeur du bien. Il s'agit d'un crédit amortissable : le prêt in fine n'est pas proposé à La Réunion.

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Hypothèque conventionnelle sur terrain : prêt pour achat, conditions et coûts

L’hypothèque conventionnelle sur terrain est une garantie bancaire permettant de financer un projet de construction, d’achat ou de développement foncier en toute sécurité.

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Hypothèque sur un bien : hypothéquer sa maison, conditions et étapes

Hypothéquer sa maison permet d'obtenir un crédit hypothécaire garanti par le bien sans le vendre. Conditions, biens acceptés, étapes chez le notaire et remboursement amortissable ou in fine.

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Payer l'honoraire de résultat de son avocat avec un crédit hypothécaire

Votre avocat a obtenu gain de cause, mais l'honoraire de résultat dépasse vos liquidités ? Règles de l'honoraire de résultat, deux dossiers réels et financement par crédit hypothécaire.

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Promesse d'affectation hypothécaire : définition, valeur et risques

Ce qu'est une promesse d'affectation hypothécaire, ce qui la distingue d'une hypothèque inscrite, l'affectation hypothécaire par un tiers, sa valeur juridique, ses risques et sa forme.

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Privilège de prêteur de deniers (PPD) ou hypothèque : différences et coût

Le privilège de prêteur de deniers est devenu l’hypothèque légale spéciale du prêteur de deniers en 2022. Définition, biens concernés, coût, durée, mainlevée et différences avec l’hypothèque conventionnelle.

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Crédit vendeur immobilier : fonctionnement, risques et garanties

Le crédit vendeur permet de payer une maison en plusieurs fois au vendeur. Fonctionnement, durée, hypothèque légale, impayés, fiscalité et alternatives si les banques refusent.

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Taux d'usure : définition, calcul et actualité 2026

Le taux d'usure est le TAEG maximal qu'un prêteur peut pratiquer, frais et assurance compris. Définition, mode de calcul, révision trimestrielle et seuils applicables au troisième trimestre 2026.

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Emprunter sans assurance en invalidité : le crédit hypothécaire

Emprunter sans assurance en invalidité est possible avec le crédit hypothécaire : pas d'assurance emprunteur obligatoire ni de questionnaire de santé, pour les propriétaires refusés par les banques.

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Rachat de crédit sans relevé de compte : oui, c'est possible

Un rachat de crédit sans relevé de compte est possible pour un propriétaire : le crédit hypothécaire regroupe vos crédits sans analyse de vos relevés bancaires, sous conditions d'éligibilité.

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Crédit hypothécaire : questions fréquentes

La FAQ du crédit hypothécaire : conditions, revenus requis, valeur minimale du bien, taux, frais, durée, risques et délais, pour mobiliser jusqu'à 70 % de la valeur de votre bien sans le vendre.

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Hypothèque : définition simple et ce que veut dire hypothéquer

Que veut dire hypothèque, au sens juridique comme dans l'expression courante hypothéquer son avenir. Définition simple et claire.

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Crédit lombard assurance vie : c'est quoi et comment ça fonctionne ?

Emprunter sur son assurance vie sans la racheter grâce au crédit lombard. Fonctionnement, conditions et alternative à connaître.

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L'hypothèque rechargeable : définition, exemple et alternatives

L'hypothèque rechargeable : définition, fonctionnement, réformes successives et statut actuel, ainsi que la solution privilégiée pour réemprunter sur un bien dont vous êtes déjà propriétaire.

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Caution ou hypothèque : quelle garantie choisir pour votre prêt ?

Hypothèque ou caution pour garantir un prêt ? Comparatif clair des deux garanties, coût, remboursement, biens concernés, pour choisir la bonne, et comprendre pourquoi l'hypothèque s'impose quand on mobilise un bien déjà détenu.

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Hypothèque : définition et différents types d'hypothèque

Conventionnelle, légale, judiciaire ou privilège de prêteur de deniers : tout comprendre aux différents types d'hypothèque, leurs différences et leur fonctionnement, et savoir lequel s'applique à votre situation.

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Comment rembourser un prêt in fine : calcul, avantages et solutions

Comment rembourser un prêt in fine : calcul de l'échéance finale, anticipation du capital à rembourser, avantages du montage et solutions de refinancement si l'épargne prévue ne suffit pas.

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Refinancement immobilier : comment refinancer un prêt existant

Refinancer un prêt immobilier existant peut permettre d’optimiser la structure de son financement et de mobiliser la valeur de son bien.

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Comment obtenir un financement immobilier hors banque

Il est possible d’obtenir un financement immobilier hors banque. Découvrez les solutions permettant de mobiliser un patrimoine immobilier.

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Comment obtenir 200 000 € rapidement ?

Obtenir 200 000 € rapidement peut être possible en mobilisant la valeur d’un bien immobilier. Découvrez les solutions comme le crédit hypothécaire, la vente à réméré ou la vente avec complément de prix.

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Crédit hypothécaire sans relevé de compte : est-ce possible ?

Un crédit hypothécaire sans relevé de compte est possible : l'analyse s'appuie sur les avis d'imposition, les justificatifs de revenus et la valeur du bien. Conditions et profils concernés.

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Borrow against property in France

Borrowing against property in France: tax residents can borrow up to 70% of the property value without selling; owners living abroad can use a sale with right of repurchase or a deferred-price sale.

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Prêt hypothécaire rapide : délais réels, étapes et conditions pour aller vite

Le prêt hypothécaire rapide permet d’obtenir des fonds importants en peu de temps grâce à la mise en garantie d’un bien immobilier.

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Prêt hypothécaire et notaire : rôle, étapes et frais

Le prêt hypothécaire nécessite obligatoirement l’intervention d’un notaire pour sécuriser juridiquement la garantie et officialiser l’opération.

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Rachat de crédit : pièges à éviter et erreurs fréquentes

Le rachat de crédit est une solution utile, mais comporte de nombreux pièges qu’il faut absolument connaître avant de s’engager.

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Prêteur privé : est-ce légal et quelles alternatives ?

Prêteur privé : le prêt entre particuliers est légal s'il reste occasionnel, mais prêter de façon habituelle relève du monopole bancaire. Alternative encadrée par notaire : la vente à réméré.

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Transfert de prêt sur un autre bien : conditions et refus de la banque

Transfert de prêt sur un autre bien : rarement accepté par la banque. Dans quels cas il est possible, pourquoi il est souvent refusé et quelles solutions existent, dont le crédit hypothécaire.

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Vendre sa maison et garder son prêt immobilier : conditions et limites

Vendre sa maison et garder son prêt immobilier : le crédit est en principe soldé à la vente. Les rares exceptions et les solutions légales pour préserver votre trésorerie.

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Peut-on mettre en pause son crédit immobilier ?

Mettre en pause son crédit immobilier est parfois possible : report d'échéances, suspension judiciaire ou modulation. Conditions, limites et alternatives lorsque la banque refuse.

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Retard de crédit immobilier : conséquences et solutions

Un retard de crédit immobilier peut arriver à tout propriétaire. Comprenez les risques réels, la déchéance du terme et les solutions pour éviter la perte du bien.

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Avance d'argent immédiat : solutions rapides pour propriétaires

L’avance d’argent immédiat répond à une urgence financière. Tour d’horizon des solutions efficaces pour obtenir des liquidités sans vendre dans la précipitation.

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Crédit lombard : définition, fonctionnement et alternative immobilière

Le crédit lombard permet d’emprunter en nantissant des actifs financiers. Une solution patrimoniale qui trouve son équivalent immobilier avec le crédit hypothécaire.

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Prêt familial : règles, fiscalité et alternatives

Le prêt familial est une solution courante pour aider un proche, mais il doit être encadré. Voici son fonctionnement, ses limites et les alternatives.

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Besoin d’argent tout de suite sans crédit : la solution du réméré

Obtenir de l’argent rapidement sans recourir à un crédit bancaire est possible sous conditions. Voici les solutions existantes et leurs limites.

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Crédit de plus de 75 000 € : au-delà du plafond du crédit à la consommation

Un crédit de plus de 75 000 € ne peut pas être un crédit à la consommation, plafonné à ce montant. Au-delà, les propriétaires peuvent emprunter davantage avec le crédit hypothécaire.

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Mainlevée d’une hypothèque judiciaire : procédure, coût et délais

La mainlevée d'une hypothèque judiciaire supprime l'inscription après paiement ou extinction de la dette. Procédure, rôle du créancier et du juge, coût et délais pour vendre ou refinancer.

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Hypothèque judiciaire et débiteur : définition, conséquences et droits

L'hypothèque judiciaire inscrite sur le bien d'un débiteur garantit une créance par décision de justice. Conséquences pour le débiteur, durée, droits, recours et conditions de mainlevée.

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Hypothèque judiciaire conservatoire : définition, cadre légal et procédure

L'hypothèque judiciaire conservatoire permet à un créancier, autorisé par le juge, de réserver un rang sur le bien du débiteur avant jugement. Cadre légal, procédure, effets, durée et mainlevée.

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Hypothèque judiciaire et Code civil : cadre et régime

L'hypothèque judiciaire, régie par le Code civil et le Code des procédures civiles d'exécution, garantit une créance par décision de justice. Conditions, inscription, effets, durée et mainlevée.

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Hypothèque judiciaire après jugement : définition, inscription et effets

L'hypothèque judiciaire après jugement permet au créancier d'inscrire une sûreté sur les biens immobiliers du débiteur condamné. Conditions, inscription, délais, effets, frais et mainlevée.

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Hypothèque légale ou judiciaire : quelles différences ?

Hypothèque légale ou judiciaire : la première naît de la loi, la seconde d'une décision de justice. Définitions, créanciers concernés, effets et principales différences entre ces deux sûretés.

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Frais d’hypothèque judiciaire : composition, calcul et formalités

Les frais d'hypothèque judiciaire comprennent frais de procédure, taxe de publicité foncière, contribution de sécurité immobilière et émoluments d'inscription et de radiation. Calcul et formalités.

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Mainlevée d’hypothèque légale : définition, procédure et effets

La mainlevée d'hypothèque légale met fin à l'inscription une fois la dette fiscale, successorale ou civile réglée. Procédure chez le notaire, radiation au service de publicité foncière et effets.

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Hypothèque légale spéciale du vendeur : définition, fonctionnement et droits

L'hypothèque légale spéciale du vendeur garantit le paiement du prix lorsque le vendeur accorde un délai à l'acquéreur. Fonctionnement, inscription, droits du vendeur, durée et radiation.

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Hypothèque légale : définition, fonctionnement et formalités

L'hypothèque légale est une sûreté que la loi accorde à certains créanciers, dont le Trésor public, sur les biens de leur débiteur. Fonctionnement, dettes fiscales, inscription et mainlevée.

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Frais d’hypothèque légale : tout comprendre avant de signer

Les frais d'hypothèque légale couvrent l'inscription au service de publicité foncière, les émoluments, l'éventuel acte notarié et la mainlevée. Montants, qui paie quoi et différences.

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Durée d'une hypothèque conventionnelle : règles et validité

La durée d’une hypothèque conventionnelle est fixée par la loi. Elle peut aller jusqu’à 20 ans et reste valable même après le remboursement du prêt, tant qu’aucune mainlevée n’est prononcée.

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Frais d'hypothèque : calcul, coût réel et simulation 2026

Le coût d’une hypothèque ne se limite pas aux frais de notaire. Il inclut taxes, émoluments, inscription au service de publicité foncière et mainlevée. Comprendre ces éléments permet d’évaluer le coût global d’un crédit garanti.

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Hypothèque conventionnelle après remboursement : que faire ?

Après remboursement du prêt, l’hypothèque conventionnelle ne disparaît pas automatiquement. Elle nécessite une mainlevée notariée et une radiation officielle pour libérer le bien immobilier.

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Créancier hypothécaire et hypothèque conventionnelle : droits et obligations

L'hypothèque conventionnelle expliquée : comment elle se constitue chez le notaire, ce qu'elle impose au propriétaire, les droits qu'elle donne au créancier, son coût, sa durée et sa mainlevée.

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Solution après un refus de crédit : que faire ?

Après un refus de crédit, des solutions existent : identifier la cause, revoir le dossier, passer par un courtier ou, si vous êtes propriétaire, mobiliser votre bien par un crédit hypothécaire.

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Taux du crédit de trésorerie 2026 : barèmes et comparatif

Le taux d'un crédit de trésorerie dépend du profil, de la garantie et du projet. Barèmes 2026, pièges à éviter et taux fixe du crédit hypothécaire de trésorerie : 5,75 % amortissable, 6 % in fine.

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Crédit de trésorerie urgent : obtenir des fonds rapidement

Un crédit de trésorerie urgent est difficile à obtenir en banque dès que le dossier sort des critères. Les solutions rapides, dont le crédit hypothécaire, avec un accord de principe en une semaine environ.

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Prêt immobilier vs prêt hypothécaire : différences clés

Prêt immobilier ou prêt hypothécaire : le premier finance l'achat d'un logement, le second mobilise la valeur d'un bien déjà détenu, donné en garantie. Différences, conditions et usages.

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Documents à fournir pour un crédit hypothécaire

Les documents à fournir pour un crédit hypothécaire : identité, revenus, avis d'imposition, titre de propriété, crédits en cours. La liste complète, l'utilité de chaque pièce et nos conseils.

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Crédit hypothécaire pour trésorerie : montant, taux et conditions

Un crédit hypothécaire pour trésorerie mobilise jusqu'à 70 % de la valeur de votre bien, dès 100 000 € et pour un bien d'au moins 300 000 €, à taux fixe de 5,75 % amortissable ou 6 % in fine.

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Rachat de crédit hypothécaire : regrouper ses prêts et adapter ses mensualités

Le rachat de crédit hypothécaire regroupe vos prêts en un financement garanti par votre bien pour réduire ou simplifier les mensualités. Conditions, coût réel et effet de l'allongement de la durée.

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Pacte commissoire : définition, loi et précautions à connaître

Le pacte commissoire permet au créancier de devenir propriétaire du bien donné en garantie en cas de défaut de paiement. Définition, cadre légal depuis 2006, interdictions et précautions.

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Rachat de crédit urgent : comment obtenir un refinancement rapide ?

En cas d’urgence financière, le réméré ou le rachat hypothécaire permettent de dégager des fonds en quelques semaines.

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Rachat de crédit refusé partout : que faire pour trouver une solution ?

Rachat de crédit refusé partout : endettement trop élevé, fichage ou profil atypique. Les solutions pour un propriétaire : crédit hypothécaire, ou vente à réméré en cas de fichage FICP.

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Compromis de vente signé mais prêt refusé : que faire ?

Un refus après compromis peut faire capoter la vente. Des solutions comme le réméré ou la vente avec complément de prix peuvent éviter la rupture de contrat.

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Prêt refusé pour raison de santé : les solutions sans assurance

Un prêt refusé pour raison de santé vient souvent d'un refus d'assurance emprunteur. Le crédit hypothécaire ne l'exige pas : pas d'assurance obligatoire ni de questionnaire de santé.

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Crédit refusé par un courtier : pourquoi et que faire ?

Un refus malgré un courtier signifie souvent que votre profil sort des normes bancaires. Pourtant, il est possible de mobiliser votre bien immobilier pour débloquer des liquidités.

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Crédit refusé partout ou plusieurs fois : que faire ?

Les refus successifs de crédit sont souvent liés à un profil “hors normes” pour les banques. Le crédit hypothécaire ou la vente à réméré permettent de contourner ce blocage.

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Refus de crédit bancaire : causes et solutions alternatives

Taux d’endettement, âge, situation professionnelle… Comprendre les causes du refus est la première étape pour trouver une solution adaptée.

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Crédit refusé sans apport : comment obtenir un financement ?

Crédit refusé sans apport : les banques exigent le plus souvent un apport. Pour un propriétaire, le crédit hypothécaire peut financer un achat sans apport en mobilisant la valeur d'un bien détenu.

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Crédit refusé pour revenus instables : comment financer son projet ?

Les banques refusent souvent les dossiers jugés “instables”. Le crédit hypothécaire permet de contourner ce blocage.

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Crédit hypothécaire à Bordeaux : PraxiFinance en Nouvelle-Aquitaine

PraxiFinance Bordeaux, un bureau dédié aux propriétaires aquitains pour structurer des financements patrimoniaux adaptés à leurs besoins.

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Boris Intini, expert en crédit hypothécaire et monétisation immobilière

Formé à la finance à HEC Paris, Boris Intini est Directeur Général Associé de PraxiFinance. Il intervient dans les médias sur le crédit hypothécaire, la vente à réméré et la monétisation immobilière.

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Éric Cazaux-Devy, président fondateur de PraxiFinance

Éric Cazaux-Devy a fondé PraxiFinance en 1990. Pionnier du crédit hypothécaire et de la vente à réméré, il préside la société, spécialiste de la monétisation du patrimoine immobilier.

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Zoé Lemonnier, analyste crédit hypothécaire chez PraxiFinance

Analyste crédit hypothécaire, Zoé Lemonnier est spécialisée en structuration juridique, conformité et fiscalité patrimoniale. Son expertise assure la solidité et la sécurité des financements chez PraxiFinance.

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L’équipe PraxiFinance : des compétences complémentaires à vos côtés

L'équipe PraxiFinance réunit trois associés, Éric Cazaux-Devy, Boris Intini et Ella Intini, et des collaborateurs qui analysent, préparent et suivent chaque dossier de financement.

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PraxiFinance, une maison indépendante depuis 1990

Fondée en 1990 par Éric Cazaux-Devy, PraxiFinance est une maison indépendante à dimension familiale, spécialiste du crédit hypothécaire, qui aide les propriétaires à mobiliser leur patrimoine.

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Crédit in fine ou amortissable : comment choisir votre crédit hypothécaire ?

Crédit hypothécaire amortissable ou in fine : en amortissable, vous remboursez capital et intérêts chaque mois ; en in fine, les intérêts seuls puis le capital à l'échéance. Comment choisir.

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État hypothécaire : définition, rôle et demande en ligne

L’état hypothécaire est un document officiel qui liste les inscriptions, mutations et garanties liées à un bien immobilier. Indispensable avant une vente, un rachat ou une succession, il sécurise acheteurs, banques et notaires.

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Prêt sur gage immobilier : définition et alternatives en France

Le prêt sur gage immobilier, défini par le Code civil, suppose la dépossession du bien et n'est plus proposé par les banques. Ses alternatives : crédit hypothécaire et vente à réméré.

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Crédit à l’étranger : hypothéquer son bien en France pour investir

Hypothéquer son bien en France pour investir à l'étranger : le crédit hypothécaire finance un achat jusqu'à 50 % de la valeur du bien détenu, sans assurance obligatoire, jusqu'à 95 ans en fin de prêt.

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Crédit hypothécaire amortissable : fonctionnement, durée et exemples

Le crédit hypothécaire amortissable rembourse capital et intérêts chaque mois, à taux fixe, sur 25 ans au plus. Fonctionnement, montant jusqu'à 70 % de la valeur du bien et exemples chiffrés.

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Crédit hypothécaire : quelle durée maximum ?

Un crédit hypothécaire dure jusqu'à 25 ans en amortissable et 15 ans au plus en in fine, avec une fin de prêt possible jusqu'à 95 ans. Durées selon la formule, le besoin et l'âge de l'emprunteur.

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Coût d'une hypothèque : frais du crédit hypothécaire et exemple chiffré

Le coût d'un crédit hypothécaire ne se limite pas au taux : honoraires de 6 % TTC, frais de dossier bancaires de 0,75 %, expertise de 485 € et frais de notaire, soit environ 8,5 % à 9,5 % au total.

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Crédit hypothécaire : schéma explicatif du fonctionnement

Le schéma explicatif du crédit hypothécaire illustre toutes les étapes du financement : analyse, expertise, accord bancaire, signature notariée, mainlevée.

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Les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire en 2026

Conditions d'un prêt hypothécaire en 2026 : bien d'au moins 300 000 €, domicile en France, revenus d'au moins 3 fois la mensualité, aucun fichage FICP. Jusqu'à 70 % de la valeur, dès 100 000 €.

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Crédit hypothécaire : étapes du processus et délais à prévoir

Le crédit hypothécaire suit plusieurs étapes : étude du dossier, expertise, accord de la banque, offre et acte notarié. Accord de principe en une semaine environ, fonds 30 à 45 jours après acceptation.

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Frais d’hypothèque : les frais de notaire d’un crédit hypothécaire

Les frais de notaire d'un crédit hypothécaire, bien inférieurs à ceux d'un achat, couvrent l'acte et l'inscription de l'hypothèque. Leur composition, leur place dans le coût total et les étapes.

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Lexique du crédit hypothécaire : définitions et termes essentiels

Le lexique du crédit hypothécaire explique tous les termes liés à ce financement : hypothèque, soulte, indivision, mainlevée, frais notariés, et plus encore.

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Crédit hypothécaire sans apport : est-ce possible et comment l'obtenir ?

Le crédit hypothécaire peut financer un achat immobilier sans apport. Grâce à l’hypothèque, jusqu’à 50 % du bien détenu et 50 % du bien acquis peuvent être mobilisés, couvrant prix, frais de notaire et d’agence.

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Crédit hypothécaire : comment l’obtenir après un refus bancaire ?

Après un refus bancaire, le crédit hypothécaire reste possible pour un propriétaire : pas d'assurance emprunteur obligatoire ni de questionnaire de santé, jusqu'à 95 ans en fin de prêt.

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Refinancement hypothécaire : réinvestir grâce au crédit hypothécaire

Le refinancement hypothécaire mobilise la valeur d'un bien sans le vendre pour réinvestir : acquisition d'un nouvel actif, développement d'une activité ou réorganisation du patrimoine.

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Courtier en crédit hypothécaire : rôle, coût et comment choisir

Un courtier en crédit hypothécaire présente votre dossier aux banques spécialisées. Son rôle, son coût et les cinq critères pour choisir le meilleur courtier en prêt hypothécaire.

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Crédit hypothécaire pour fonctionnaires : conditions et avantages

Crédit hypothécaire pour fonctionnaires : un revenu stable rassure les prêteurs. Conditions, montant jusqu'à 70 % de la valeur du bien et usages : succession, soulte, projet ou trésorerie.

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Prêt immobilier profession libérale : le crédit hypothécaire

Médecins, avocats, notaires, architectes : le crédit hypothécaire est une solution flexible pour financer projets professionnels et personnels.

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Risques du crédit hypothécaire : erreurs à éviter et précautions

Les risques du crédit hypothécaire tiennent surtout à un endettement mal calibré : impayés, saisie, coût total. Les erreurs à éviter et les précautions pour emprunter sur votre bien en sécurité.

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Comment emprunter 100 000 € avec un crédit hypothécaire ?

Emprunter 100 000 € avec un crédit hypothécaire est possible si vous possédez un bien d'au moins 300 000 € : exemple sur 12 ans, mensualité de 955,48 €, TAEG 7,91 %. Conditions et frais.

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Hypothéquer sa maison : risques et précautions à prendre

Hypothéquer sa maison n’est pas dangereux si l’opération est bien préparée et encadrée. Cet article détaille les risques, les solutions de sécurisation et les conseils pratiques pour agir sereinement.

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Crédit hypothécaire : est-il vraiment réservé aux riches ?

Le crédit hypothécaire traîne une image élitiste, mais la réalité est tout autre. Accessible à de nombreux propriétaires, il transforme un bien immobilier en levier de financement.

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Prêt in fine hypothécaire : définition, taux et fonctionnement

Le crédit hypothécaire in fine : ne remboursez que les intérêts, soldez le capital plus tard. Fonctionnement, profils, taux 2026 et coût expliqués.

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Crédit hypothécaire ou crédit conso : différences, avantages et choix 2026

Crédit hypothécaire ou crédit conso : montant, durée, coût et garantie comparés. Le conso pour un besoin ponctuel, l'hypothécaire pour un projet patrimonial.

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Crédit hypothécaire à Nice : conditions, taux et solutions locales

À Nice, le crédit hypothécaire mobilise la valeur d'un bien sans le vendre, jusqu'à 70 %. Conditions, taux, éligibilité et cas d'usage sur la Côte d'Azur.

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Prêt hypothécaire sous curatelle ou tutelle : ce qu'il faut savoir

Prêt hypothécaire sous curatelle ou tutelle : en pratique, ce n'est pas une solution accessible. Pourquoi, et quelles alternatives pour la personne protégée.

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Vente à réméré

Lease back ou cession-bail immobilière : fonctionnement et alternatives

Le lease back, ou cession-bail, consiste à vendre un bien immobilier puis à le louer pour continuer à l’utiliser. Fonctionnement, fiscalité, avantages, risques, cas du particulier et comparaison avec la vente à réméré.

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Financement marchand de biens : banques, crédit hypothécaire et alternatives

Comment financer une opération de marchand de biens : banques et critères, apport, régime de l’article 1115 du CGI, crédit hypothécaire à taux fixe et solutions après un refus (réméré, portage, complément de prix).

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Portage immobilier ou vente à réméré : quelles différences ?

Portage immobilier ou vente à réméré : cadre juridique, durée, fiscalité du rachat (droit fixe de 125 € contre droits de mutation), protection du vendeur et critères pour choisir.

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Vente avec faculté de rachat : définition et fonctionnement

La vente avec faculté de rachat, ou vente à réméré, permet de vendre un bien en conservant le droit de le racheter dans un délai de 5 ans maximum. Principe, cadre légal, coûts et enjeux.

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Calcul de l’indemnité d’occupation en vente à réméré : montant et règles

L’indemnité d’occupation est la somme versée par le vendeur qui reste dans le bien après une vente avec faculté de rachat. Voici son mode de calcul, ses montants moyens et un exemple chiffré.

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Portage immobilier et URSSAF : stopper les poursuites sans crédit

L’URSSAF peut rapidement paralyser une entreprise. Grâce au portage immobilier, les dirigeants peuvent rembourser leurs dettes sociales, éviter la saisie et sauver leur activité, sans passer par un prêt bancaire.

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Vente à réméré et pacte commissoire : un équilibre fragile à maîtriser

Vente à réméré et pacte commissoire : quand des conditions excessives font requalifier une vente avec faculté de rachat en pacte commissoire prohibé, et comment sécuriser l'opération.

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Saisie immobilière : sauver sa maison avec une vente à réméré

Saisie immobilière : à quel stade la vente à réméré est encore possible, comment elle arrête la procédure en payant le créancier poursuivant, ce qu'elle coûte et quels risques anticiper, avec un exemple chiffré.

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Vente à réméré pour payer ses dettes : fonctionnement et limites

La vente à réméré permet à un propriétaire endetté de payer ses dettes et d'éviter la saisie, avec la faculté de racheter son bien dans un délai de 5 ans maximum. Fonctionnement, coûts et limites.

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Dettes URSSAF : stopper les poursuites avec une vente à réméré

Dettes URSSAF : la vente à réméré permet de régler les cotisations dues et d'arrêter les poursuites, tout en conservant la faculté de racheter le bien. Fonctionnement, délais et précautions.

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Vente à réméré avec un crédit en cours ou une hypothèque

Vente à réméré avec un crédit en cours ou une hypothèque : le notaire solde le prêt sur le prix et lève l'inscription. Conditions, indemnités bancaires et exemple chiffré.

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Vente à réméré en SCI : conditions, étapes et précautions

La vente à réméré en SCI permet à une société civile immobilière de dégager des liquidités en conservant la faculté de racheter son bien. Conditions, accord des associés, étapes et précautions.

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Redressement judiciaire et vente à réméré

En redressement judiciaire, la vente à réméré peut dégager des liquidités pour financer la relance, avec la faculté de racheter le bien dans un délai de 5 ans maximum. Conditions et précautions.

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Vente à réméré d'une société en difficulté : définition et fonctionnement

La vente à réméré permet à une société en difficulté de vendre ses locaux pour obtenir des liquidités, avec la faculté de les racheter dans un délai de 5 ans maximum. Fonctionnement et conditions.

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Marchand de biens : portage immobilier et réméré pour débloquer sa trésorerie

Marchand de biens bloqué par un refus bancaire, un stock invendu ou un chantier à l'arrêt : libérer de la trésorerie par réméré ou portage. Situations, fonctionnement, coût, exemple chiffré et points de vigilance fiscaux.

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Vente à réméré : régler ses frais de succession sans perdre son bien

La vente à réméré permet de payer les droits de succession sans perdre le bien hérité : vous vendez avec faculté de rachat, restez dans les lieux et pouvez racheter dans un délai de 5 ans maximum.

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Simulateur de vente à réméré : simulation du montant net

Le simulateur de vente à réméré estime le montant net perçu après frais et indemnité d'occupation, pour un prix généralement de 50 % à 60 % de la valeur, avec faculté de rachat.

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Vente avec complément de prix ou réméré : quelles différences ?

Beaucoup confondent la vente avec complément de prix et la vente avec faculté de rachat. Pourtant, ce sont deux mécanismes distincts : voici leurs différences, leurs avantages et leurs risques.

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Vente à réméré : risques en fin de délai, rachat ou revente du bien

Fin de vente à réméré : les règles du Code civil, comment exercer et financer le rachat, revendre à un tiers, prolonger le délai par accord, et ce qui se passe si le bien n'est pas racheté.

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Vente à réméré : peut-on l’annuler ? Conditions et conséquences

Une vente à réméré peut être annulée pour vice du consentement, prix inférieur aux 5/12 de la valeur (lésion) ou requalification en prêt déguisé. Conditions, conséquences et précautions.

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Clause abusive dans une vente à réméré : comment la contester ?

Une clause abusive dans une vente à réméré (indemnité excessive, délai trop court) peut être négociée ou annulée par le juge. Comment l'identifier, la contester et sécuriser l'acte.

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Durée d’une vente à réméré : délai légal et durée en pratique

La durée d'une vente à réméré est de 5 ans au plus selon le Code civil, mais en pratique de 6 à 36 mois. Comment fixer le délai, exercer la faculté de rachat et ce qui se passe à l'échéance.

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Fiscalité de la vente à réméré : impôts, droits et plus-value

Fiscalité de la vente à réméré : droits de mutation et plus-value à la vente, droit fixe de 125 € au rachat sous quatre conditions, restitution de l'impôt sur la plus-value, IFI, TVA et exemple chiffré.

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Vente à réméré : coût réel, frais et qui paie quoi en 2026

Une vente à réméré coûte environ 8,5 % du prix à la signature, puis une indemnité d'occupation de 10 à 12 % par an payée d'avance. Coût réel poste par poste, qui paie quoi et exemple chiffré.

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Réméré ou viager : quelles différences ?

Réméré ou viager : le réméré est une vente avec faculté de rachat dans un délai de 5 ans maximum, le viager une vente définitive contre bouquet et rente. Objectifs, coûts et risques comparés.

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Vente à réméré et divorce : comment financer une soulte ?

Découvrez comment la vente à réméré peut être une solution efficace pour financer une soulte lors d’un divorce, les mécanismes juridiques et financiers, et pourquoi ce montage est avantageux pour les ex-conjoints.

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Vente à réméré en cas de fichage Banque de France

Fiché à la Banque de France au FICP, un propriétaire peut recourir à la vente à réméré, qui n'est pas un crédit, pour solder ses dettes en gardant la faculté de racheter son bien. Exemple chiffré.

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Vente à réméré : avis d’expert, arnaques à éviter et bons réflexes

Les arnaques et montages abusifs en vente à réméré : prix de rachat majoré, rachat illusoire, prix dérisoire, frais cachés. Ce que la loi garantit et les six vérifications à faire sur un opérateur avant de signer.

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Courtier en crédit immobilier à Annecy : crédit hypothécaire et réméré

À Annecy, PraxiFinance conseille les propriétaires savoyards et frontaliers en crédit hypothécaire, vente à réméré et prêt viager hypothécaire.

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PraxiFinance Nice : expert local en crédit hypothécaire et réméré

PraxiFinance Nice accompagne les propriétaires de la Côte d’Azur en crédit hypothécaire, vente à réméré et prêt viager hypothécaire, depuis son bureau du 38 rue Pastorelli.

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Vente avec complément de prix

Rachat de parts entre associés : la vente avec complément de prix

Financer un rachat de parts entre associés par la vente avec complément de prix : vous vendez définitivement un bien, touchez une avance immédiate et percevez l'excédent lors de sa revente.

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Vente avec complément de prix : une alternative pour payer une soulte

Idéale en cas de divorce et de vente en attente, la vente avec complément de prix permet d’obtenir un capital immédiat pour payer la soulte, sans attendre le compromis.

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Simulation de vente avec complément de prix : combien pouvez-vous toucher ?

Le simulateur de vente avec complément de prix estime le prix perçu à la signature, de 42 % à 60 % de la valeur, et le complément reçu à la revente. Une vente définitive, sans faculté de rachat.

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Avance sur vente immobilière : comment obtenir rapidement des liquidités

L'avance sur vente immobilière, par la vente avec complément de prix, vous verse 42 % à 60 % de la valeur à la signature, puis ce qui dépasse ce prix à la revente. Une vente définitive.

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Vente avec complément de prix : avantages et inconvénients

La vente avec complément de prix est une solution innovante qui permet de dégager des liquidités tout en préservant la valeur de son patrimoine. Mais elle présente aussi des limites. Voici un comparatif complet.

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Vente à terme ou vente avec complément de prix : quelles différences ?

La vente à terme et la vente avec complément de prix sont deux mécanismes proches, mais aux logiques différentes. Voici leurs définitions, leurs différences et leurs risques.

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Vente avec complément de prix : calcul du complément et mode d’emploi

Comment se calcule un complément de prix dans une vente immobilière ? Voici la formule précise, des exemples concrets et les points de vigilance juridique et fiscal.

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Viager et prêt viager hypothécaire

Vente à terme : quels risques pour le vendeur et quelles précautions ?

La vente à terme expose le vendeur à des risques souvent sous-estimés : impayés de l'acquéreur, érosion du prix, fiscalité, résolution. Les précautions à prendre et les alternatives.

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Lifetime Mortgage in France: the Prêt Viager Hypothécaire Explained

Lifetime mortgage in France, or prêt viager hypothécaire: from age 60, release a lump sum from your property with no monthly repayments. Eligibility, amounts, costs and repayment.

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Calcul d'un viager : bouquet, rente et valeur occupée

Méthode de calcul d'un viager étape par étape : valeur vénale, décote d'occupation, bouquet, rente, viager sur deux têtes, viager libre, fiscalité de la rente et alternative du prêt viager hypothécaire.

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Sale and Leaseback in France: How a Vente à Réméré Works

Sale and leaseback in France, or vente à réméré: sell your property to an investor, stay in your home and keep the right to buy it back within 5 years. Price, costs, documents and timelines.

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Achat en viager occupé : comment ça marche pour l'acheteur ?

Comment acheter en viager occupé, décote d'occupation, fiscalité, charges et risques pour l'acheteur, le débirentier.

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Viager bord de mer : bouquet, rente et risque d’érosion côtière

Comment fonctionne le viager pour un bien en bord de mer, calcul du bouquet et de la rente, et le risque d'érosion côtière à connaître.

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Donation en nue-propriété : exemples de calcul selon l'âge du donateur

Comment calculer une donation en nue-propriété selon votre âge, avec des exemples chiffrés basés sur le barème fiscal officiel.

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Vente à terme et Code civil : cadre juridique et sécurisation

La vente à terme est une vente immobilière régie par le droit commun de la vente du Code civil : formation du contrat, transfert de propriété, paiement échelonné du prix et clauses de sécurisation.

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Vente à terme entre particuliers : acheter ou vendre sans banque

La vente à terme entre particuliers permet de vendre ou d'acheter un bien avec un paiement échelonné du prix, sans crédit bancaire. Fonctionnement, risques et précautions juridiques.

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Vente à terme libre : fonctionnement, prix et risques pour le vendeur

Vente à terme libre : le vendeur quitte le bien et reçoit le prix en plusieurs fois. Différence avec la vente occupée, prix, vente sans bouquet, plus-value, risques et alternatives.

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Vente à terme ou prêt hypothécaire : quelle solution pour votre trésorerie ?

Vente à terme ou prêt hypothécaire pour dégager de la trésorerie : la première est une vente, le second un crédit garanti par un bien que vous conservez. Différences et cas d'usage de chacun.

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Vente à terme ou viager : quelles différences pour vendre son bien ?

Vente à terme ou viager : deux façons de vendre son bien avec un paiement étalé, mais l'une sur une durée fixe, l'autre selon l'aléa de la vie. Comparatif juridique, financier et fiscal.

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Vente à terme : frais de notaire, calcul et répartition

Les frais de notaire en vente à terme obéissent à des règles précises. Cette page détaille leur calcul et leur impact réel.

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Fiscalité de la vente à terme : imposition et plus-value

La vente à terme entraîne une fiscalité spécifique souvent mal comprise. Cette page détaille les règles applicables et leurs impacts réels.

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Vente à terme d’un appartement : un exemple chiffré

Un exemple détaillé de vente à terme d’un appartement pour comprendre les flux financiers, les contraintes et les alternatives possibles.

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Combien rapporte une vente à terme ?

La vente à terme peut générer des revenus étalés dans le temps. Cette page analyse ce qu’elle rapporte réellement et ses limites.

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Vente à terme occupée : avantages et inconvénients

La vente à terme occupée présente des avantages et des contraintes patrimoniales importantes. Cette page en propose une analyse complète.

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Vente en nue-propriété et impôt sur la plus-value

La vente en nue propriété entraîne une fiscalité spécifique sur la plus-value. Cette page en détaille les mécanismes et les enjeux.

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Frais de notaire d'une vente en nue-propriété : calcul et alternatives

Les frais de notaire en vente en nue propriété obéissent à des règles spécifiques. Cette page détaille leur fonctionnement et les compare à d’autres solutions.

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Barème usufruit et nue-propriété : calcul, décote et méthode fiable

Le barème de la nue propriété détermine la valeur réelle d’une vente en nue propriété. Découvrez comment il fonctionne, comment l’utiliser et éviter les erreurs.

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Prêt viager hypothécaire : aider ses enfants en conservant son bien

Le prêt viager hypothécaire permet aux parents dès 60 ans d'aider leurs enfants en conservant leur bien : capital versé en une fois, aucune mensualité, remboursement au décès ou à la vente.

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Is equity release available in France?

Is equity release available in France for expats and non-residents? Residents can borrow against their property; owners living abroad can use a sale with right of repurchase or a deferred-price sale. Rules, criteria and timelines.

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Equity Release in France: Unlock Cash from Your Property

Learn how equity release works in France: a mortgage-backed loan of up to 70% of the value for tax residents, and a sale with right of repurchase or a deferred-price sale for owners living abroad.

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Financer une maison de retraite avec un prêt viager hypothécaire

Une solution simple, sans mensualité ni questionnaire de santé, pour financer la dépendance tout en conservant la propriété de son bien.

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Vente en viager : fonctionnement, viager occupé ou libre et avantages

La vente en viager procure un bouquet et une rente à vie, en viager occupé ou libre. Fonctionnement, calcul, règles juridiques, avantages et risques pour le vendeur comme pour l'acheteur.

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Prêt viager hypothécaire : fiscalité, donations et transmission

Le prêt viager hypothécaire n’est pas seulement un outil de trésorerie : il présente aussi des avantages fiscaux. Capital non imposable, donations facilitées et transmission optimisée.

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Prêt viager hypothécaire : un prêt sans condition de revenus

Contrairement aux crédits classiques, le prêt viager hypothécaire peut être accordé sans condition de revenus, car il repose uniquement sur la valeur du logement.

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Prêt viager hypothécaire : quelles banques, et pourquoi passer par un courtier ?

Toutes les banques ne proposent pas le prêt viager hypothécaire : seuls quelques réseaux et établissements spécialisés le commercialisent. PraxiFinance travaille avec une banque partenaire, sous conditions d’éligibilité strictes.

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Prêt viager hypothécaire : risques, inconvénients et précautions

Le prêt viager hypothécaire est une solution utile pour les seniors, mais il comporte des risques : coût global, frais, capitalisation des intérêts et vigilance sur le choix du prêteur.

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Soulte et divorce : payer la soulte avec un prêt viager hypothécaire

En cas de divorce, le prêt viager hypothécaire offre une solution pour financer la soulte due à l’ex-conjoint. Il libère des liquidités sans vendre et sans rembourser de mensualités.

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Prêt viager hypothécaire et succession : financer les droits

Le prêt viager hypothécaire offre une solution concrète pour régler les frais de succession : libérer de la trésorerie immédiate sans vendre, conserver le bien dans la famille et sécuriser la transmission.

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Simulation d’un prêt viager hypothécaire : exemple chiffré

Exemple chiffré de prêt viager hypothécaire : valeur du bien, montant emprunté, frais d’environ 9,5 %, montant net perçu et remboursement au décès ou à la vente.

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Prêt viager hypothécaire : frais de notaire et coûts annexes

Le prêt viager hypothécaire entraîne des frais incompressibles : honoraires de notaire, publicité foncière, expertise, dossier et inscription hypothécaire. Voici la décomposition et leur impact sur le montant net perçu.

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Taux d’intérêt du prêt viager hypothécaire : taux fixe, coût et exemple

Le prêt viager hypothécaire est proposé à taux fixe, communiqué dans l’offre après étude, sans mensualité : les intérêts sont capitalisés. Fonctionnement, frais, exemple chiffré et comparaison avec le crédit hypothécaire.

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Prêt viager hypothécaire : remboursement anticipé, est-ce possible ?

Le remboursement anticipé d’un prêt viager hypothécaire est possible, mais encadré par la loi. Total ou partiel, il respecte des règles précises : indemnités, plafonds, délais et conditions fixés par le Code de la consommation.

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Prêt viager hypothécaire : délai de réflexion de l’offre de prêt et démarches

Obtenir un prêt viager hypothécaire implique un délai de réflexion légal et plusieurs démarches encadrées : constitution du dossier, expertise, offre, acte notarié et inscription hypothécaire.

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Vente à terme : définition, risques et précautions à prendre

La vente à terme peut sembler attractive pour obtenir un revenu régulier. Mais elle comporte plusieurs risques qu’il est essentiel de connaître avant de s’engager.

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Nu-propriétaire : définition et vente en nue-propriété

Ce qu'est un nu-propriétaire, ses droits et ses obligations, le moment où il devient plein propriétaire, puis le fonctionnement de la vente en nue-propriété : prix, fiscalité et exemple chiffré.

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Prêt relais et vente immobilière

Prêt relais senior : conditions, assurance et alternatives

Un senior peut-il obtenir un prêt relais ? Conditions des banques, poids de l’assurance emprunteur, prêt sec ou adossé, simulation et solutions hypothécaires pour acheter avant de vendre après 60 ans.

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Prêt pour rénovation énergétique : solutions hors prêt bancaire classique

Prêt pour rénovation énergétique d'une passoire thermique classée F ou G : MaPrimeRénov', éco-PTZ et solutions hors prêt bancaire classique pour financer le reste à charge des travaux.

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Comment rembourser un prêt relais si le bien ne se vend pas

Comment rembourser un prêt relais si le bien ne se vend pas : prolongation, baisse du prix, refinancement et solutions pour restructurer votre financement immobilier avant l'échéance.

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Acheter avant de vendre : comment financer l’achat immobilier

Acheter un bien immobilier avant d’avoir vendu le précédent peut créer un besoin de financement temporaire. Certaines solutions permettent de mobiliser la valeur d’un patrimoine immobilier pour réaliser cette opération.

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Vendre sa maison sans rembourser son prêt : l’obligation de remboursement

Vendre sa maison sans rembourser son prêt n'est en principe pas possible : le notaire solde le crédit sur le prix de vente. Ce que dit la loi selon la garantie, les risques et les solutions légales.

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Qu’est-ce qu’un acte de publicité foncière ?

L’acte de publicité foncière permet de rendre une vente, une succession, une donation ou une hypothèque opposable aux tiers. Ce guide explique son rôle, son contenu, les démarches et les situations où il est obligatoire.

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Taxe de publicité foncière et CSI : calcul, montant et règles 2026

La taxe de publicité foncière et la contribution de sécurité immobilière (CSI) s'appliquent à la publication des actes immobiliers. Calcul, montants, cas d'application et règles en 2026.

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Document de publicité foncière : faire une demande de renseignement en 2026

Obtenir un document de publicité foncière par une demande de renseignement : propriétaire, hypothèques inscrites, historique du bien. Documents disponibles, démarche en ligne et délais en 2026.

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Service de publicité foncière : comment le consulter en ligne

Le service de publicité foncière permet d’obtenir des informations officielles sur un bien immobilier. Ce guide explique comment le consulter, quels documents demander, les délais à prévoir et les démarches en ligne ou sur place.

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Ma maison ne se vend pas : causes et que faire pour obtenir des liquidités

Ma maison ne se vend pas : prix, DPE, taux, marché ralenti. Les causes du blocage, les leviers pour vendre et les solutions pour obtenir des liquidités, dont la vente avec complément de prix.

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Vendre sa maison en difficulté financière : quelles solutions ?

Quand la situation financière devient compliquée, vendre son bien peut éviter une spirale dangereuse. Découvrez les stratégies et solutions pour vendre rapidement sans sacrifier votre patrimoine.

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Vendre sa maison à un investisseur : fonctionnement et précautions

Découvrez comment fonctionne la vente d’une maison à une société d’investissement : processus, conditions, avantages et précautions. Une solution rapide pour vendre sans négocier pendant des mois.

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Vente immobilière bloquée : solutions pour débloquer en 2026

Une vente peut se bloquer pour des raisons juridiques, bancaires ou patrimoniales. PraxiFinance décrypte les causes et les solutions concrètes pour débloquer une vente immobilière en 2026.

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Maison qui ne se vend pas : que faire ? Causes, diagnostic et solutions

Pourquoi une maison ne se vend pas malgré les visites : prix, DPE, défauts, marché ou blocage juridique. Comment lire les signaux, les solutions pour vendre, et comment obtenir des liquidités sans attendre l'acheteur.

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Bien hypothéqué invendable : comment débloquer la vente ?

Une hypothèque empêche souvent la cession d’un bien. La vente à réméré permet de solder la dette et relancer la vente dans de bonnes conditions.

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Bien invendable : solutions pour vendre ou dégager des liquidités en 2026

Bien invendable : des solutions existent pour vendre ou dégager des liquidités sans brader, dont la vente avec complément de prix, la vente à réméré ou le crédit hypothécaire. Les options en 2026.

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Prêt relais hypothécaire : acheter avant d'avoir vendu

Le prêt relais hypothécaire permet d'acheter avant d'avoir vendu : jusqu'à 50 % de la valeur du bien détenu et du bien acheté, sans assurance emprunteur obligatoire, jusqu'à 95 ans en fin de prêt.

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Autre solution que le prêt relais : que faire si le bien n’est pas vendu ?

Autre solution que le prêt relais quand le bien n'est pas vendu à l'échéance : prolongation, refinancement, crédit hypothécaire ou vente avec complément de prix. Avantages et limites de chacune.

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Prêt relais avec compromis de vente signé : quelle garantie ?

Le compromis de vente est-il suffisant pour sécuriser un prêt relais ? Cet article décortique son rôle, ses limites, les risques liés à la non-revente et les recours possibles.

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Durée d'un prêt relais : peut-on la prolonger ?

La durée d'un prêt relais est généralement de 12 mois, prolongeable jusqu'à 24 mois. Conditions de prolongation, démarches, risques et solutions si la vente de votre logement tarde.

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Fin du prêt relais : que se passe-t-il à l’échéance du contrat ?

À la fin d'un prêt relais, le capital doit être remboursé, en principe par la vente du bien. Ce qui se passe à l'échéance, les options de remboursement et les solutions si le bien n'est pas vendu.

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Délai moyen de vente d'une maison ou d'un appartement en 2026

En 2026, le délai moyen de vente d’un logement varie entre 90 et 120 jours selon le marché. Mais plusieurs facteurs peuvent rallonger ce temps, et des solutions existent pour accélérer la vente.

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Comment vendre sa maison rapidement : les solutions en cas d'urgence

Besoin de vendre vite ? Pourquoi une vente classique prend des mois, et les quatre solutions pour obtenir les fonds rapidement sans brader : décote, vente avec complément de prix, réméré, crédit hypothécaire.

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Offre de prix immobilier au-dessus du prix affiché : est-ce légal ?

Peut-on proposer plus que le prix demandé par le vendeur ? Oui, mais ce n’est pas toujours sans conséquence. Explications juridiques, pratiques et risques.

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Offre au prix refusée : un vendeur peut-il refuser une offre au prix ?

Beaucoup pensent qu’un vendeur doit accepter une offre au prix affiché. En réalité, il peut parfois la refuser. Voici les cas où le refus est légal, les limites et les recours possibles.

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Service de la publicité foncière : rôle et fonctionnement

Le service de publicité foncière (SPF), rattaché à la DGFiP, tient le fichier immobilier. Son rôle, son lien avec l'hypothèque, la demande d'état hypothécaire et sa place dans un crédit hypothécaire.

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Peut-on vendre une maison sous hypothèque ? Règles, étapes et solutions

Vendre un bien sous hypothèque est possible et courant. Le prix solde la banque, une mainlevée libère le bien. Étapes, frais, cas et alternatives.

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Seniors et retraite

Crédit senior à 80 ans : emprunter grâce au crédit hypothécaire

Emprunter après 80 ans, mission impossible ? Pas avec le crédit hypothécaire. Contrairement aux banques françaises qui ferment la porte aux seniors, ce mécanisme repose sur la valeur du bien immobilier, pas sur l’âge ni la santé.

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Revalorisation Agirc-Arrco novembre 2026 : ce qui change pour votre retraite

Revalorisation Agirc-Arrco de novembre 2026 : après le gel de 2025, une hausse de l'ordre de 1,6 % est envisagée, sous réserve de la décision du conseil d'administration attendue mi-octobre.

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Prêts personnels pour seniors : conditions, âge limite et solutions

Emprunter après 60, 70 ou 80 ans : pourquoi les banques refusent, et les trois solutions qui restent ouvertes aux seniors propriétaires : prêt personnel, crédit hypothécaire jusqu'à 95 ans en fin de prêt, prêt viager hypothécaire.

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Prêts immobiliers pour seniors : acheter à la retraite

Peut-on encore acheter un bien immobilier une fois à la retraite, durée de prêt, apport exigé et solutions alternatives.

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Toucher sa retraite en France et vivre à l'étranger

Peut-on toucher sa retraite française en vivant à l'étranger, démarches, fiscalité et cotisations sociales à connaître.

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Prêt senior avec hypothèque : conditions et montants 2026

Le prêt senior avec hypothèque permet aux retraités propriétaires d'emprunter après 60 ou 70 ans malgré un refus bancaire, jusqu'à 95 ans en fin de prêt. Conditions, montants et alternatives.

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Comment financer un EHPAD privé ?

La monétisation immobilière permet d’éviter la vente précipitée tout en finançant le séjour dans un établissement privé.

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Prêt refusé après 70 ans à cause de l’âge : comment emprunter ?

Le refus pour raison d’âge est fréquent. Des dispositifs comme le prêt viager hypothécaire permettent pourtant d’obtenir des liquidités sans remboursement mensuel.

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Payer un EHPAD sans moyens : les solutions pour les propriétaires

Le prêt viager hypothécaire ou la vente avec complément de prix permettent d’obtenir un capital immédiat pour financer la dépendance.

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Financer un EHPAD sans vendre sa maison

Le prêt viager hypothécaire permet d’obtenir des liquidités tout en restant propriétaire de son logement, sans remboursement du vivant de l’emprunteur.

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Prêt senior : quel crédit pour un retraité aux revenus modestes ?

Même avec des revenus modestes, un retraité peut accéder à un prêt senior. Banques, garanties et alternatives patrimoniales permettent d’obtenir un financement adapté.

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Prêt senior : quelles banques le proposent en 2026 ?

Plusieurs banques proposent des prêts aux seniors, mais les conditions varient selon l’âge, l’assurance emprunteur et les garanties. Voici ce qu’il faut savoir en 2026.

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Peut-on emprunter après 60, 70 ou 80 ans avec un crédit hypothécaire ?

Emprunter après 60, 70 ou 80 ans est possible avec un crédit hypothécaire : pas d'assurance emprunteur obligatoire et un financement jusqu'à 95 ans en fin de prêt. Conditions et exemple chiffré.

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Prêt hypothécaire senior : taux, conditions et durée en 2026

Crédit hypothécaire senior : une solution de financement accessible après 60 ans, sans assurance obligatoire ni surprime liée à l’âge. Fonctionnement, taux 2026, conditions et exemple concret pour les propriétaires seniors.

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Succession, donation et divorce

Comment payer des droits de succession sans vendre un bien immobilier

Payer les droits de succession sans vendre un bien immobilier : paiement fractionné, crédit hypothécaire jusqu'à 70 % de la valeur, vente à réméré, délais et exemple chiffré.

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Régler une succession avec un prêt hypothécaire : droits, frais et soulte

Régler une succession avec un prêt hypothécaire : financer droits, frais et soulte sans vendre le bien familial, avec une garantie sur un bien détenu ou hérité. Conditions et calendrier.

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Taxe foncière en indivision : qui la reçoit et qui la paie ?

Qui reçoit l'avis de taxe foncière d'un bien en indivision, comment la répartir entre indivisaires, le cas de l'indivisaire occupant, les exonérations possibles et les recours quand un indivisaire ne paie pas.

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Convention d'indivision : contenu, durée et rôle du notaire

La convention d'indivision expliquée : mentions obligatoires et clauses utiles, durée de cinq ans ou indéterminée, rôle du notaire, cas du divorce, sortie anticipée et financement du rachat des parts.

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Droit de partage : définition, calcul et cas d'exonération

Le droit de partage expliqué : taux de 2,5 % ou 1,10 % après un divorce ou un PACS, calcul sur l'actif net, exemples chiffrés, situation des concubins, moyens légaux d'y échapper et financement de la soulte.

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Plus-value immobilière sur un bien hérité : calcul et exonérations

Comment se calcule la plus-value à la vente d'un bien reçu par succession : valeur au décès, droits et frais déductibles, abattements, taux de 19 % et 17,2 %, exonérations et règles en indivision.

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Combien de temps pour toucher l’argent d’une succession ?

Les étapes et délais pour recevoir l’argent d’une succession : comptes bloqués, seuil de 5 965 €, déclaration sous 6 mois, virement du notaire après signature, causes de blocage et solutions pour obtenir des liquidités.

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PACS : régime de l’indivision ou séparation de biens ?

Séparation de biens par défaut ou régime de l’indivision : ce que chaque option change pour un couple pacsé qui achète un logement, en cas de rupture du PACS (rachat de part, soulte) ou de décès d’un partenaire.

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Donation aux petits-enfants : abattements, formes et fiscalité

Donner à ses petits-enfants : abattement de 31 865 € par grand-parent, don familial d'argent, petit-enfant mineur, donation après 80 ans et financement sans vendre son bien.

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Acte de notoriété : à quoi sert-il dans une succession ?

L'acte de notoriété, établi par un notaire, désigne les héritiers et leurs parts. Rôle dans la succession, banque et assurance vie, pièces, coût, délai et exemple commenté.

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Droits de succession entre frères et sœurs : abattement, taux et exonération

Entre frères et sœurs : abattement de 15 932 €, puis 35 % et 45 %. Conditions d'exonération, exemple chiffré, rachat de la maison et solutions pour payer sans vendre.

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Droits de succession des neveux et nièces : abattement et calcul

Neveu ou nièce : abattement de 7 967 € puis 55 %, ou tarif des frères et sœurs en cas de représentation. Règles, exemples chiffrés et solutions pour payer les droits.

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Simulateur de droits de succession : estimez ce que chaque héritier paiera

Simulez gratuitement les droits de succession 2026 de chaque héritier : abattement selon le lien de parenté, barème par tranches, donations antérieures et pénalités de retard, avec exemples chiffrés.

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Frais de notaire d'une succession : montant, calcul et qui les paie

Acte de notoriété, déclaration de succession, attestation immobilière : barème 2026 des frais de notaire d'une succession, exemple chiffré pour 300 000 €, qui paie et quand.

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Indivision : définition, règles de fonctionnement et droits des indivisaires

L'indivision réunit plusieurs propriétaires d'un même bien. Définition, règles de majorité, droits des indivisaires, charges, loi de 2026 et solutions pour sortir de l'indivision.

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Licitation : définition, procédure et alternatives pour sortir de l'indivision

La licitation expliquée : définition, différence avec le partage, déroulement d’une licitation judiciaire, durée, frais et solutions pour racheter les parts et éviter la vente aux enchères du bien indivis.

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Donation simple : définition, modalités et fiscalité

La donation simple transmet un bien de son vivant avec les abattements de toute donation, mais elle est rapportée à la succession et réévaluée au décès, à la différence de la donation-partage.

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Donation de son vivant : abattements, types et fiscalité 2026

La donation de son vivant transmet argent ou immobilier avec des abattements renouvelables tous les 15 ans : 100 000 € par enfant, 31 865 € de don familial, 80 724 € entre époux. Fiscalité 2026.

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Plus-value sur un terrain reçu en héritage : calcul et abattements

Comment calculer la plus-value sur un terrain hérité, les frais déductibles et les abattements selon la durée de détention.

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Succession d’un célibataire avec testament : qui hérite et à quel coût ?

Comment un célibataire peut organiser sa succession par testament, et pourquoi la fiscalité diffère selon PACS ou concubinage.

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Comment réduire les droits de succession après 70 ans ?

Après 70 ans, plusieurs leviers permettent encore de réduire les droits de succession, malgré une fiscalité assurance vie moins favorable.

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Donation-partage entre époux : la donation conjonctive

La donation-partage conjonctive entre époux réunit les biens des deux parents pour les répartir entre leurs enfants. Explications.

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Donation temporaire d'usufruit : fonctionnement et fiscalité

Donner temporairement l'usufruit d'un bien permet d'aider un proche ou de réduire l'IFI, sans en perdre la propriété. Explications.

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Quel est l'âge limite pour faire une donation immobilière ?

Aucune limite d'âge légale pour donner un bien immobilier en France, seule la capacité juridique du donateur compte. Explications.

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Comment trouver des liquidités après une succession ?

Comment trouver des liquidités après une succession quand l'héritage est surtout immobilier : droits de succession, soulte entre héritiers et solutions pour mobiliser les biens hérités.

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Sortir de l'indivision sans vendre : les solutions efficaces

Sortir de l'indivision sans vendre est possible : rachat des parts par un indivisaire, convention d'indivision, partage et financement de la soulte par un crédit hypothécaire.

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Rachat de part entre frère et sœur : financement et étapes

Le rachat de part entre héritiers est fréquent dans une succession. Découvrez comment financer le rachat de la part d’un frère ou d’une sœur.

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Hypothèque légale et succession : définition, rôle et procédure

L'hypothèque légale en matière de succession garantit les droits des cohéritiers et des créanciers successoraux sur un bien hérité. Rôle, cas d'application, inscription et mainlevée.

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Crédit après divorce : solutions en cas de refus bancaire

Obtenir un crédit après un divorce est difficile : baisse de revenus, partage des dettes, pension. Pourquoi les banques refusent et les solutions de financement, dont le crédit hypothécaire.

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Attestation immobilière après décès et publicité foncière : démarches

L'attestation immobilière après décès, publiée au service de publicité foncière, rend la transmission d'un bien hérité opposable aux tiers. Démarches, documents, délais, frais et rôle du notaire.

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Rachat de soulte entre héritiers : calcul, frais et financement

Le rachat de soulte entre héritiers permet à l’un d’eux de conserver un bien en indemnisant les autres. Ce guide détaille le calcul, la procédure et les moyens de financement.

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Vente de bien pour payer la prestation compensatoire

Lors d’un divorce, la vente d’un bien immobilier peut être nécessaire pour payer la prestation compensatoire. Ce guide explique les solutions, les précautions et les alternatives possibles.

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Prestation compensatoire : comment la faire baisser ?

Il est possible de demander une baisse de la prestation compensatoire lorsque les conditions changent. Ce guide explique les démarches, les preuves et la procédure à suivre.

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Prêt de trésorerie hypothécaire : comment financer une donation de son vivant ?

Un prêt de trésorerie hypothécaire peut financer une donation de son vivant : vous empruntez en garantissant le prêt par votre bien, puis donnez les fonds. Vous restez tenu du remboursement.

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Crédit hypothécaire pour aider ses enfants : comment faire ?

Le crédit hypothécaire permet aux parents de dégager de la trésorerie pour aider leurs enfants sans vendre leur bien immobilier. Ce guide en explique le fonctionnement et les avantages.

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Donation d'argent à ses enfants : règles, montants et fiscalité 2026

Faire une donation d’argent permet d’aider un proche tout en profitant d’avantages fiscaux. Ce guide explique les règles, les plafonds et les formalités pour transmettre sans risque.

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Héritier non-résident : déclaration de succession et droits en France

Les successions impliquant des héritiers étrangers obéissent à des règles spécifiques. Ce guide détaille la fiscalité applicable, les conventions internationales et les démarches pour éviter la double imposition.

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Droits de succession entre parents et enfants : calcul et abattement 2026

La transmission d’un patrimoine entre parents et enfants obéit à des règles fiscales précises. Ce guide détaille les abattements, le calcul des droits de succession et les moyens légaux de réduire le montant à payer.

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Délai de succession : quand et comment payer les droits ?

Le paiement des droits de succession est encadré par des délais précis. Ce guide détaille les échéances légales, les possibilités de report et les solutions en cas de difficultés pour régler l’impôt.

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Délai de vente d’une maison après un divorce : comment vendre vite

Délai de vente d'une maison après un divorce : pourquoi la vente prend du temps, comment l'accélérer sans brader et obtenir rapidement des liquidités avec la vente avec complément de prix.

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Maison invendable à cause d’une succession : que faire ?

Les successions bloquent souvent les ventes. La monétisation patrimoniale permet d’éviter la perte de valeur tout en réglant les droits dus.

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Impossibilité de payer la prestation compensatoire : que faire ?

Découvrez comment éviter la saisie ou le contentieux en cas de non-paiement d’une prestation compensatoire.

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Crédit hypothécaire : une solution pour financer la prestation compensatoire

Les propriétaires peuvent mobiliser jusqu’à 70 % de la valeur de leur bien pour régler une prestation compensatoire.

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Indemnité compensatoire et bien immobilier : quelles solutions ?

Crédit hypothécaire, vente à réméré ou complément de prix : transformez votre patrimoine en liquidités immédiates pour solder l’indemnité.

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Divorce et soulte avec un prêt immobilier : comment faire ?

Quand un crédit immobilier est encore en cours, il faut refinancer le prêt pour racheter la part du co-emprunteur. Explication des étapes, avec ou sans accord bancaire.

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Calcul de soulte après divorce : méthode et exemples 2026

Le calcul d’une soulte dépend de la valeur du bien, du capital restant dû et du partage entre les ex-conjoints. Un exemple chiffré illustre les étapes clés avant la signature notariée.

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Succession qui traîne ou inachevée : risques et solutions

Une succession non réglée depuis plusieurs années peut poser de graves problèmes financiers. Voici comment la régulariser.

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Compte bloqué pendant une succession : quelles démarches ?

Lorsqu’un compte succession est bloqué, les héritiers ne peuvent pas accéder aux fonds. Voici comment agir efficacement.

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Succession bloquée chez le notaire : causes et recours

De nombreuses successions restent bloquées à cause d’un notaire, d’un désaccord entre héritiers ou de dettes. Il existe pourtant des solutions efficaces pour avancer.

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Refus d’un héritier de vendre un bien : quelles conséquences ?

Le refus d’un seul héritier peut bloquer toute la succession. Voici les recours légaux et financiers pour débloquer la situation.

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Succession du conjoint survivant : droits de succession et loi en 2026

Le conjoint survivant est exonéré de droits de succession depuis 2007, mais supporte les frais de notaire et d'éventuels droits de partage. Règles en 2026 et solutions pour la transmission.

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Emprunt bancaire pour payer les droits de succession : solutions et alternatives

Quand les héritiers doivent régler des droits de succession élevés, le recours à l’emprunt bancaire peut s’avérer nécessaire. Découvrez les conditions, les limites et les alternatives.

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Faut-il payer les droits de succession avant d’hériter ?

On devient héritier immédiatement, mais le fisc exige un paiement sous six mois. Découvrez les règles et solutions pour éviter de bloquer la succession.

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Donation après 80 ans : règles fiscales et exemples concrets

Une donation après 80 ans reste possible : l'abattement de 100 000 € par parent et par enfant s'applique toujours, mais le don familial d'argent exonéré exige un donateur de moins de 80 ans.

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Rachat de part de maison en succession : démarches, calcul et financement

Racheter la part d'une maison reçue en succession : droits de chaque héritier, évaluation du bien, calcul de la soulte, acte chez le notaire et financement du rachat pour garder le bien familial.

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Succession ou indivision : peut-on forcer la vente d’un bien immobilier ?

En indivision ou en succession, vendre un bien immobilier peut être compliqué si les co-indivisaires ne sont pas d’accord. La loi permet-elle de forcer une vente ?

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Frais de notaire pour un rachat de soulte ou de part en indivision

Rachat de soulte ou de part en indivision : droit de partage de 2,5 % ou 1,10 % sur l’actif net, cas des concubins, exemples chiffrés, simulateur et financement par crédit hypothécaire.

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Avance sur héritage : la financer par un crédit hypothécaire

L'avance sur héritage, ou donation en avance de part successorale, transmet une partie du patrimoine de son vivant. Les parents propriétaires peuvent la financer par un crédit hypothécaire.

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Soulte : définition, calcul et solutions pour financer son rachat

La soulte compense le déséquilibre d'un partage lors d'un divorce, d'une succession ou d'une sortie d'indivision. Règles légales, calcul, délais de paiement et solutions pour financer son rachat.

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Droits de succession 2026 : calcul, barème et frais à payer

Les droits de succession en France varient selon le lien de parenté et la valeur de l’héritage. Barèmes et calculs expliqués par PraxiFinance, qui finance les droits de succession par crédit hypothécaire.

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Crédit hypothécaire et héritage des enfants : quel impact ?

Le crédit hypothécaire suscite souvent une inquiétude : vos enfants risquent-ils de perdre leur héritage ? Nous faisons le point, avec des solutions concrètes pour sécuriser la transmission.

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Hypothéquer un bien indivis : accord des indivisaires et démarches

Hypothéquer un bien en indivision est possible avec l'accord unanime des indivisaires. Conditions, procédure, coût et alternatives si un héritier refuse.

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SCI et patrimoine

IFI et résidence secondaire : calcul, décotes et dettes déductibles

Comment calculer l'IFI quand on possède une résidence secondaire, avec le barème complet et plusieurs exemples chiffrés.

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Crédit SCI refusé : causes et solutions alternatives en 2026

Crédit SCI refusé : garanties jugées insuffisantes, endettement, profil atypique. Les causes du refus et les solutions, dont le crédit hypothécaire pour une SCI à l'IS, jusqu'à 50 % de la valeur.

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SCI familiale : avantages, inconvénients et alternatives

SCI familiale : coûts, formalités, responsabilité des associés, mésentente et fiscalité face aux atouts pour gérer et transmettre un bien. Emprunt en SCI et comparaison avec l'indivision.

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Résidence principale en SCI : avantages, risques et financement

Acheter sa résidence principale en SCI : règles d’occupation gratuite par un associé, fiscalité, plus-value, IFI, risques pour les associés et solutions pour financer ou refinancer le logement.

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SCI familiale et succession : transmettre un bien immobilier

Ce que devient une SCI familiale au décès d'un associé, comment les parts sont évaluées et taxées, l'intérêt de la donation en nue-propriété, les limites du montage et les solutions de financement.

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SCI à l’IR ou à l’IS : fiscalité, avantages et impact sur le financement

SCI à l’IR ou à l’IS : imposition des loyers et des plus-values, amortissement, taux de 15 % et 25 %, option révocable cinq ans, critères de choix et accès au crédit hypothécaire (SCI à l’IS, jusqu’à 50 %).

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Nantissement du fonds de commerce : fonctionnement, inscription et coût

Définition du nantissement du fonds de commerce, éléments nantis, inscription au greffe dans les 30 jours avec le bordereau, coût, durée de 10 ans, effets en cas de vente ou d’impayé, et comparaison avec l’hypothèque.

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Usufruit et succession : qui hérite de quoi et comment calculer les droits

Usufruit et nue-propriété dans une succession : option du conjoint survivant, 1/4 en pleine propriété et 3/4 en usufruit, barème de l'article 669, calcul des droits, décès de l'usufruitier et quasi-usufruit.

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Démembrement de propriété : définition, durée et effets

Qu'est-ce que le démembrement de propriété, différence entre usufruit et nue-propriété, origines et durée. Définition claire.

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Réunion de l'usufruit sur des titres de société

Comment se constate la réunion de l'usufruit et de la nue-propriété sur des parts sociales ou des actions, formalités et gouvernance.

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Quasi-usufruitier et impôt sur le revenu : qui paie ?

Qui paie l'impôt sur le revenu sur les gains d'une somme placée en quasi-usufruit, et ce que déclare le nu-propriétaire.

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Valeur du quasi-usufruit : bilan patrimonial, succession et exemple

Comment le quasi-usufruit et la créance de restitution sont valorisés dans un bilan patrimonial, une succession ou une liquidation.

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Usufruit du conjoint survivant sur les parts d'une holding

Quand le conjoint survivant hérite de l'usufruit des parts d'une holding, gouvernance, fiscalité IFI et rachat possible.

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Offre de prêt et délai de 11 jours : quelles règles pour une SCI ?

Une SCI bénéficie-t-elle du délai de réflexion de 11 jours pour un prêt immobilier, ce que dit la jurisprudence et les précautions.

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Rachat de parts de SCI et prêt bancaire : comment financer l’opération ?

Comment financer le rachat de parts d'une SCI par prêt bancaire, agrément, droits d'enregistrement et garanties exigées.

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IFI : quels biens sont exonérés ?

Quels biens sont exonérés d'IFI, totalement ou partiellement : biens professionnels, bois et forêts, location meublée professionnelle, biens ruraux loués et plafonnement à 75 % des revenus.

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IFI et résidence secondaire : imposition et décotes

Comment l'IFI s'applique à une résidence secondaire, sans l'abattement de la résidence principale. Décotes, dettes et démembrement.

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Le nantissement en banque privée : définition et fonctionnement

Nantir son portefeuille en banque privée permet d'emprunter sans vendre. Actifs éligibles, ticket d'entrée, risques et alternative.

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Simulateur SCPI avec nantissement : calculer votre financement

Simulez le montant empruntable en nantissant vos parts de SCPI. Fonctionnement, coûts, risques et alternative à connaître.

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Nantissement d'assurance vie : définition et fonctionnement

Nantir son assurance vie permet d'obtenir un prêt sans la clôturer. Fonctionnement, avantages, limites et alternative à connaître.

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Prêt SCI : comment financer un bien immobilier en SCI

La SCI est un outil puissant pour investir dans l’immobilier, mais le crédit immobilier en SCI obéit à des règles spécifiques.

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Fiducie-sûreté et trust : quelles différences ?

Inspirée du trust, la fiducie-sûreté permet en droit français d’assurer une garantie réelle tout en respectant la législation nationale.

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Fiducie-sûreté et fiducie-gestion : quelles différences ?

Fiducie-sûreté = garantie d’une dette. Fiducie-gestion = gestion d’un patrimoine. Deux mécanismes proches mais très différents.

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Fiducie-sûreté : définition, fonctionnement et intérêt en 2026

La fiducie-sûreté permet à un débiteur de transférer temporairement la propriété d’un bien à un fiduciaire pour garantir une dette. Explications, cas d’usage et différences avec l’hypothèque.

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Rachat de crédit SCI : comment refinancer votre patrimoine immobilier ?

Le rachat de crédit via une SCI peut alléger les charges de gestion et financer des projets patrimoniaux.

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Prêt hypothécaire SCI : financer une SCI par crédit hypothécaire en 2026

Une SCI peut obtenir un crédit hypothécaire sur ses biens, jusqu'à 50 % de leur valeur, sans vendre. Profils éligibles, objet social, montage, alternatives.

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Nantissement : définition et différences avec l’hypothèque

Le nantissement est une sûreté sur un bien meuble incorporel (assurance vie, titres), l'hypothèque une sûreté sur un bien immobilier. Définitions, différences, coûts et usages de chacun.

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Entreprises et professionnels

Liquidation judiciaire simplifiée : conditions, étapes et durée

La liquidation judiciaire simplifiée permet de clôturer rapidement une entreprise en difficulté. Cette page vous explique son fonctionnement complet.

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Financer le droit d'entrée d'une franchise : ce que la banque ne finance pas

Financer le droit d'entrée d'une franchise : les banques financent mal cet actif immatériel. Propriétaire, vous pouvez l'inclure dans un crédit hypothécaire garanti par la valeur de votre bien.

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Après une liquidation judiciaire, que se passe-t-il ?

La liquidation judiciaire marque la fin d’une entreprise, mais pas celle de la vie professionnelle. Cette page explique concrètement ce qui se passe après.

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Modèle de plan de financement : exemple chiffré et conseils

Le plan de financement est un outil essentiel pour tout projet. Cette page vous propose un exemple clair et détaillé pour comprendre comment le construire efficacement.

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Plan de financement immobilier : méthode et exemple 2026

Le plan de financement immobilier permet de structurer l’ensemble des ressources nécessaires à un projet immobilier. Cette page vous explique comment le construire et l’utiliser pour sécuriser votre investissement.

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Convention de trésorerie : définition, modèle et enjeux

La convention de trésorerie permet d’organiser les flux financiers entre sociétés d’un même groupe. Cette page vous explique son fonctionnement, ses avantages, ses risques et vous propose un modèle opérationnel.

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Financer une reprise d’entreprise sans apport

Reprendre une entreprise sans apport est possible sous conditions. Découvrez les solutions réelles pour financer une reprise malgré un refus bancaire.

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Remboursement du compte courant d’associé en SCI familiale

Le remboursement d’un compte courant d’associé en SCI familiale pose souvent un problème de trésorerie. Découvrez les solutions légales, fiscales et le recours au crédit hypothécaire.

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Prêt hypothécaire professionnel et hypothèque conventionnelle

Le prêt hypothécaire professionnel repose sur une hypothèque conventionnelle signée chez le notaire sur un bien de l'entrepreneur. Fonctionnement, étapes, usages, avantages et limites.

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Prêt de trésorerie professionnel : solution rapide en 2026

Le prêt de trésorerie professionnel permet aux entreprises de financer leurs besoins immédiats. Découvrez les taux, conditions et solutions alternatives avec PraxiFinance.

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Prêt de rebond professionnel : conditions et alternatives

Le prêt de rebond professionnel aide les entreprises à surmonter les difficultés financières. Découvrez les conditions, montants et alternatives disponibles avec PraxiFinance.

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Prêt professionnel sans caution personnelle : les solutions

Obtenir un prêt professionnel sans caution personnelle : pourquoi les banques l'exigent, les garanties qui peuvent la remplacer et les solutions de financement pour les dirigeants propriétaires.

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Financement professionnel pour start-up : les solutions

Financement professionnel pour start-up : prêt d'amorçage, financement participatif, levée de fonds, aides publiques et crédit hypothécaire pour le fondateur propriétaire. Solutions et conditions.

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Crédit immobilier pour SCI : les solutions de financement en 2026

Crédit immobilier pour SCI : acheter, refinancer ou loger l'activité de l'entreprise. Les solutions en 2026, dont le crédit hypothécaire pour une SCI à l'IS, jusqu'à 50 % de la valeur du bien.

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Prêt profession libérale : quelles solutions de financement ?

Prêt profession libérale : médecins, avocats, experts-comptables ou consultants ont des besoins spécifiques. Les solutions de financement de l'activité, y compris après un refus bancaire.

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Financement d’une holding : les solutions professionnelles

Financement d'une holding : acquisition de société, rachat de parts, reprise ou développement d'un groupe. Les solutions professionnelles, dont le crédit hypothécaire pour le dirigeant propriétaire.

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Crédit immobilier professionnel : financer les locaux de l’entreprise

Le crédit immobilier professionnel finance l'achat, la construction ou le refinancement des locaux de l'entreprise : prêt bancaire, crédit-bail immobilier ou prêt hypothécaire.

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Prêt professionnel en ligne : le financement garanti par hypothèque

Le prêt professionnel en ligne garanti par une hypothèque : demande et étude à distance, garantie signée chez le notaire. Fonctionnement, conditions, délais et montants pour les entrepreneurs.

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Financement professionnel après un refus bancaire : quelles solutions ?

Financement professionnel après un refus bancaire : crédit-bail, affacturage, financement participatif, Bpifrance, investisseurs privés ou crédit hypothécaire du dirigeant propriétaire.

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Crédit relais professionnel : c'est quoi et comment ça marche ?

Le crédit relais professionnel permet de financer un nouveau projet avant la vente d’un actif. Découvrez son fonctionnement, ses conditions et les solutions 2026.

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Succession d’une entreprise familiale : droits et pacte Dutreil

Transmettre une entreprise familiale peut générer des droits de succession importants. Ce guide explique les régimes d’exonération, les conditions à respecter et les stratégies pour protéger la continuité de l’activité.

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Redressement judiciaire : quelle solution de financement ?

En redressement judiciaire, trouver un financement conditionne la survie de l'entreprise : apports, crédit hypothécaire du dirigeant, vente à réméré ou cession d'actifs. Solutions et limites.

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Redressement judiciaire d’une profession libérale : règles et solutions

Le redressement judiciaire d'une profession libérale permet de poursuivre l'activité en réorganisant les dettes sous le contrôle du tribunal. Conditions, déroulement, plan et solutions.

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Élaborer un plan de redressement en redressement judiciaire

Le plan de redressement judiciaire fixe l'apurement des dettes et la poursuite de l'activité. Comment l'élaborer, le faire adopter par le tribunal et le rendre crédible auprès des créanciers.

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Redressement judiciaire et résidence principale

Redressement judiciaire et résidence principale : insaisissabilité de droit pour l'entrepreneur individuel, risques liés aux cautions personnelles et solutions pour préserver votre logement.

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Redressement judiciaire et patrimoine personnel

Redressement judiciaire et patrimoine personnel : ce que risque le dirigeant (cautions, extension de procédure, sanctions) et les moyens juridiques et financiers de protéger ses biens privés.

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Redressement judiciaire : conséquences pour l’entreprise et le dirigeant

Le redressement judiciaire impacte profondément la gestion, les finances et la réputation d’une entreprise. Ce guide détaille ses effets concrets et les moyens de les limiter.

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Comment sortir du redressement judiciaire : plan, cession et recours

Sortir du redressement judiciaire passe par un plan de redressement adopté par le tribunal ou une cession. Les leviers juridiques et financiers pour apurer les dettes et retrouver la stabilité.

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Prêt urgent pour entreprise en difficulté : solutions de financement

Prêt urgent pour entreprise en difficulté : tension de trésorerie, saisie, dette fiscale. Les financements rapides, dont le crédit hypothécaire et la vente à réméré pour le dirigeant propriétaire.

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Financement d’entreprise sans banque : solutions et précautions

Quand les banques ferment leurs portes, il existe des solutions concrètes pour financer votre entreprise autrement. Découvrez comment obtenir rapidement des fonds sans dépendre des circuits bancaires traditionnels.

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Rachat de parts sociales entre frères et sœurs : comment le financer ?

Le crédit hypothécaire ou la vente avec complément de prix permettent d’éviter les blocages dans les transmissions familiales d’entreprises.

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Crédit hypothécaire pour racheter les parts d’un associé

En adossant un crédit à votre bien, vous accédez à des liquidités immédiates pour racheter les parts de votre associé et sécuriser votre entreprise.

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Comment racheter les parts de son associé sans apport ?

Les solutions PraxiFinance permettent de débloquer rapidement des fonds à partir de votre patrimoine immobilier, sans recourir à un prêt classique.

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Crédit pour rachat de parts entre associés

Le crédit hypothécaire permet de financer le rachat de parts sans impacter la trésorerie de l’entreprise ni diluer le capital.

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Crédit hypothécaire pour rembourser une caution bancaire

Le crédit hypothécaire est la solution la plus directe pour faire face à un appel de caution sans vendre son patrimoine.

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Caution bancaire pour entreprise : qui paie en cas de défaut ?

De nombreux chefs d’entreprise se retrouvent personnellement redevables d’un prêt garanti. Des solutions existent pour refinancer cette dette via leur patrimoine immobilier.

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Caution solidaire ou caution simple : définition, différences et risques

Caution solidaire ou simple : définition, bénéfices de discussion et de division, mention obligatoire, caution personnelle et solidaire du dirigeant, protections de la caution et solutions si la banque l’appelle.

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Caution bancaire refusée : quelles solutions pour obtenir un financement ?

Crédit hypothécaire, réméré ou garantie réelle : les options quand la banque refuse une caution.

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Caution bancaire et liquidation judiciaire : que risque le dirigeant ?

Les effets juridiques d’une liquidation sur le garant, les délais et les solutions patrimoniales possibles.

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Se libérer d’une caution bancaire : démarches et solutions

Les options pour renégocier, solder ou transférer une caution à un autre garant, selon la situation de l’entreprise.

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Dirigeant : rebondir après une liquidation judiciaire

Rebondir après une liquidation judiciaire : le dirigeant peut reprendre une activité, protéger son patrimoine et mobiliser un bien personnel par un crédit hypothécaire ou une vente à réméré.

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Liquidation judiciaire et maison : que devient votre bien immobilier ?

En cas de liquidation, les biens immobiliers sont souvent saisis. Pourtant, des solutions existent comme la vente à réméré, qui permet de récupérer le bien une fois la situation stabilisée.

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Procédure de sauvegarde : avantages, inconvénients et redressement

Sauvegarde, redressement ou conciliation : trois solutions juridiques souvent méconnues qui peuvent éviter la liquidation d’une société et protéger les actifs du dirigeant.

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Prêt garanti par l'État : que faire après l'échéance ?

Les PGE arrivent à terme en 2026. Voici les options pour éviter une impasse financière ou judiciaire.

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PGE et redressement judiciaire : quelles conséquences ?

Ce guide détaille les conséquences juridiques du non-paiement du PGE et les solutions de sauvegarde à envisager.

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Crédit hypothécaire professionnel : financer son entreprise

Le crédit hypothécaire professionnel permet à un dirigeant de financer son entreprise en apportant un bien immobilier en garantie : jusqu'à 70 % de sa valeur, à taux fixe, sans ouvrir son capital.

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Redressement ou retard de TVA : s’en sortir avec un crédit hypothécaire

Redressement ou retard de TVA : le Trésor public peut vite saisir ou inscrire une hypothèque. Le crédit hypothécaire mobilise la valeur d'un bien pour payer la dette fiscale et protéger l'activité.

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Achat de fonds de commerce : étapes, financement et conseils 2026

Acheter un fonds de commerce en 2026 : définition, évaluation, étapes juridiques, financement dont crédit hypothécaire et frais d'enregistrement.

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Saisie immobilière et contentieux

Saisie malgré un dossier de surendettement : comment protéger sa maison

Une saisie immobilière peut survenir malgré un dossier de surendettement. Effet de la recevabilité sur les poursuites, recours devant le juge et solutions comme la vente à réméré.

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Saisie immobilière : comment éviter la vente forcée ?

Saisie immobilière : comment éviter la vente forcée par la vente amiable, un dossier de surendettement, un refinancement ou la vente à réméré, qui désintéresse le créancier avant l'adjudication.

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Adjudication : définition, déroulement et conséquences pour le propriétaire

L’adjudication attribue un bien au plus offrant à l’issue d’enchères. Définition, vente judiciaire ou volontaire, déroulement de l’audience, surenchère et moyens d’éviter la vente forcée.

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Déchéance du terme abusive et saisie : ce que change l'avis du 21 mai 2026

Déchéance du terme abusive et saisie immobilière : ce que change l'avis de la Cour de cassation du 21 mai 2026 pour les échéances qui courent jusqu'au jugement d'orientation et pour l'emprunteur.

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Comment stopper une procédure judiciaire : solutions et recours

Comment stopper une procédure judiciaire liée à un litige financier, fiscal ou immobilier : recours, négociation et solutions de financement pour régler la dette et stabiliser votre situation.

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Vente aux enchères en liquidation judiciaire : déroulement et alternatives

La vente aux enchères en liquidation judiciaire permet d’acheter des biens à prix potentiellement décotés. Cette page explique le mécanisme complet.

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Crédit logement en contentieux : rôle de la caution et solutions

Crédit logement en contentieux : rôle de la société de caution, recours contre l'emprunteur après paiement de la banque et solutions pour sortir de l'impasse, dont la vente à réméré.

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Forclusion d’un crédit immobilier impayé : délai et prescription

Le crédit immobilier impayé n'obéit pas au délai de forclusion du crédit à la consommation. Délais de prescription applicables, point de départ et risques concrets pour le propriétaire.

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Quand la banque peut-elle saisir votre maison ? Délais et solutions

Quand la banque peut-elle saisir votre maison ? Après des impayés, la déchéance du terme et un commandement de payer. Délais de la procédure et solutions légales pour éviter la vente forcée.

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Crédit immobilier impayé : conséquences, étapes et solutions

Que se passe-t-il quand on ne peut plus payer son crédit immobilier ? Les étapes, de la première mensualité impayée à la saisie, les conséquences à chaque stade et les solutions pour garder son bien.

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Dette d'impôt sur le revenu : régulariser et éviter la saisie

Une dette d’impôt sur le revenu peut rapidement peser sur le budget d’un ménage. Ce guide pratique explique comment la régulariser, demander un délai de paiement ou une remise, et éviter les sanctions fiscales.

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Vente urgente avant saisie : comment vendre sa maison à temps ?

Face à un risque de saisie immobilière, agir avant qu’il ne soit trop tard est essentiel. Découvrez les solutions pour vendre rapidement, éviter la saisie et protéger votre patrimoine.

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Déchéance du terme et commandement de payer : définition et recours

Le commandement de payer marque le début d’une procédure de recouvrement après la déchéance du terme. Cette étape cruciale impose d’agir rapidement pour éviter la saisie ou la vente forcée de ses biens.

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Déchéance du terme et caution bancaire : responsabilités et solutions

Après la déchéance du terme, la caution bancaire peut être appelée à payer la dette devenue exigible. Ses obligations, ses moyens de défense et les solutions pour éviter la saisie de ses biens.

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Déchéance du terme : rôle de l’huissier et procédures judiciaires

Après la déchéance du terme, le commissaire de justice (ex-huissier) conduit le recouvrement : commandement de payer, saisies, délais légaux. Son rôle et vos recours avant la saisie.

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Mise en demeure de la banque : que faire avant la déchéance du terme ?

Une mise en demeure de la banque précède la déchéance du terme. Sa portée, le délai pour régulariser les impayés et les solutions pour éviter l'exigibilité du prêt et la saisie immobilière.

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Saisie judiciaire immobilière pendant un redressement judiciaire

Saisie immobilière pendant un redressement judiciaire : effet de l'arrêt des poursuites, situation des biens de l'entreprise et du dirigeant, recours et solutions pour sauver le patrimoine.

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Faillite personnelle et liquidation : la saisie des biens personnels

Faillite personnelle et liquidation judiciaire : quels biens personnels peuvent être saisis, protection de la résidence principale de l'entrepreneur individuel, recours et stratégies de protection.

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Avocat en contentieux bancaire : rôle, tarifs et recours

L'avocat en contentieux bancaire conteste une saisie, une déchéance du terme, un taux irrégulier ou un fichage abusif. Son rôle, ses tarifs et les recours possibles face à la banque.

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Saisie immobilière : comment suspendre la procédure ?

Une saisie immobilière peut être suspendue à tout moment avant la vente. Ce guide détaille les démarches et recours pour stopper la procédure et sauver votre bien.

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Saisie immobilière : montant minimum et seuils légaux en 2026

Une saisie immobilière ne peut pas être déclenchée pour n’importe quelle somme. Ce guide explique les seuils légaux, les frais associés et les cas où la banque peut quand même agir.

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Racheter sa maison avant la saisie immobilière : les solutions

La saisie immobilière n’est pas une fatalité. Le rachat de bien permet d’éviter la vente forcée en remboursant les dettes à temps. Voici comment ce mécanisme fonctionne et comment en bénéficier.

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Éviter une saisie immobilière grâce au dossier de surendettement

Un dossier de surendettement, examiné par la commission de surendettement, peut suspendre les poursuites et éviter la saisie immobilière. Dépôt, effets et solutions pour protéger votre logement.

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Comment récupérer son bien avant la vente aux enchères ?

Votre logement est menacé d’une vente aux enchères ? Cette page vous explique comment récupérer votre bien avant la vente grâce à des solutions concrètes de refinancement ou de rachat.

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Vente par saisie immobilière : comment arrêter la vente aux enchères ?

Vous êtes menacé par une vente aux enchères immobilière ? Ce guide explique les recours possibles, les démarches urgentes et les solutions de financement pour bloquer la procédure avant la perte du bien.

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Vente immobilière judiciaire : l’audience de vente, recours et solutions

Si votre bien est menacé de vente judiciaire, comprendre le rôle de l’audience de vente est essentiel pour agir à temps.

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Report ou suspension de l’audience d’orientation : est-ce possible ?

Dans certains cas, un report ou une suspension de l’audience d’orientation peut être obtenue. Découvrez comment agir vite et efficacement.

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Audience d’orientation : procédure, déroulement et rôle du juge

L'audience d'orientation est l'étape de la saisie immobilière où le juge de l'exécution choisit entre vente amiable et vente forcée. Déroulement, rôle du juge et options pour sauver votre bien.

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Saisie URSSAF : comment la stopper ?

Quand l’URSSAF engage une procédure de saisie, la réactivité est essentielle. Explications sur les recours et solutions pour éviter la perte de vos biens.

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Dette URSSAF : solutions pour éviter le blocage ou la saisie en 2026

Dette URSSAF : relances, mises en demeure, contraintes et saisies. Les recours, le plan d'apurement et les solutions patrimoniales pour régulariser la dette sans perdre votre bien immobilier.

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Saisie RSI : comment stopper la procédure ?

En cas de saisie, il existe des recours légaux et financiers pour récupérer la maîtrise de votre trésorerie et régulariser votre dette RSI.

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Banque et redressement judiciaire : comment réagir au contentieux bancaire ?

Les chefs d’entreprise sont souvent confrontés à la double pression bancaire et judiciaire. Voici les leviers de sortie.

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Comment sortir d’un contentieux bancaire ?

Pour sortir d'un contentieux bancaire, vérifiez les sommes réclamées, identifiez le stade du dossier et proposez une solution : régularisation, accord, recours ou mobilisation de votre bien.

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Déchéance du terme : définition, conséquences et solutions en 2026

Lorsqu’une banque prononce une déchéance du terme, elle exige le remboursement immédiat du prêt. Découvrez comment éviter la saisie grâce à la vente à réméré ou au crédit hypothécaire.

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Saisie immobilière et héritage : que faire pour protéger un bien hérité

Lorsqu’un héritier endetté bloque la succession, la vente à réméré permet de libérer les fonds nécessaires tout en préservant les droits familiaux.

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Procédure de contentieux bancaire : étapes et délais

Un impayé ou un découvert prolongé peut entraîner une procédure judiciaire. Voici comment la banque agit et comment s’en sortir.

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Prêt hypothécaire pour éviter la saisie immobilière

Si votre bien a une valeur élevée, un crédit hypothécaire ou un réméré peut vous permettre de solder vos dettes et éviter la perte définitive du bien.

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Commandement de payer par huissier : procédure, délais et recours

L’acte d’huissier formalise une mise en demeure officielle. Il précède souvent la saisie, mais peut encore être négocié.

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Nullité du commandement de payer : recours et contestation

Il est possible de contester un commandement de payer en cas d’erreur de montant ou d’irrégularité de forme, sous certaines conditions.

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Saisie immobilière pour dette fiscale : comment éviter la vente de votre bien

Le fisc peut engager une saisie sur un bien immobilier. Découvrez comment un refinancement via un crédit hypothécaire ou une vente à réméré permet de régler les dettes fiscales et stopper la procédure.

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Commandement de payer : quels sont les délais avant saisie ?

Après réception d’un commandement de payer, le débiteur dispose d’un délai strict pour régulariser sa situation ou saisir le juge de l’exécution.

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Commandement de payer valant saisie immobilière : que faire ?

Ce document marque le début de la procédure de saisie. Découvrez les délais, les recours et les solutions comme le réméré, souvent conseillé par les avocats en droit immobilier.

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Saisie immobilière : étapes, délais et solutions pratiques

Saisie immobilière : commandement de payer, audience d'orientation, vente amiable ou forcée. Les étapes, délais légaux, droits du propriétaire et solutions pour éviter la perte du bien.

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Crédit hypothécaire : financer un achat immobilier aux enchères en 2026

Aux enchères, le prix se paie vite et sans condition suspensive de crédit. Le crédit hypothécaire mobilise la valeur d'un bien que vous possédez pour financer l'achat, même après un refus bancaire.

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Surendettement et fichage

Crédit pour fiché Banque de France : solutions de financement professionnel

Crédit pour fiché Banque de France : une inscription au FICP ferme l'accès au crédit classique. Solutions de financement professionnel des dirigeants fichés, dont la vente à réméré.

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Peut-on être fiché à la Banque de France pour un découvert ?

Quand un découvert, autorisé ou non, entraîne une inscription au FICP (500 €, 60 jours après mise en demeure), pourquoi il ne rend pas interdit bancaire, combien de temps dure le fichage et comment en sortir.

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Renoncer à une succession : démarches, coût et conséquences

Refuser un héritage est gratuit au greffe du tribunal judiciaire. Formulaire, délais, conséquences pour vos enfants et alternatives quand la succession comporte des dettes et un bien.

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Commissaire de justice : qui est-il et que peut-il saisir ?

Ancien huissier de justice, le commissaire de justice exécute les décisions et pratique les saisies. Ses pouvoirs, ses limites, l'avis de poursuite, ses frais et comment protéger votre bien.

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Rachat de crédit FICP avec dettes d'huissiers : la solution du réméré

Fiché FICP et poursuivi par des huissiers : ni rachat de crédit bancaire ni crédit hypothécaire ne sont possibles. Pour un propriétaire, la vente à réméré solde les dettes, stoppe les procédures et permet de racheter le bien.

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Crédit pour interdit bancaire : solutions et impacts 2026

Même en situation d’interdiction bancaire, certaines solutions de crédit existent, en particulier pour les propriétaires disposant d’un bien immobilier.

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Refus de crédit : taux d’endettement trop élevé, que faire ?

Un taux d’endettement trop élevé entraîne souvent un refus de crédit. Pourtant, des alternatives existent : rachat de crédits, hypothèque, financement privé. PraxiFinance vous aide à retrouver une capacité d’emprunt réelle.

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Faillite personnelle : conséquences et solutions pour rebondir

La faillite personnelle est une sanction qui interdit de diriger ou gérer une entreprise. Ses conséquences pour le dirigeant, sa durée et les solutions juridiques et financières pour rebondir.

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Faillite personnelle d’une profession libérale : procédure et effets

La faillite personnelle d'une profession libérale peut être prononcée après une liquidation judiciaire en cas de faute. Procédure, professions concernées, effets et moyens d'y faire face.

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Dettes URSSAF après liquidation et faillite personnelle : recours

Dettes URSSAF après une liquidation judiciaire et une faillite personnelle : sort des cotisations impayées, reprise des poursuites, recours possibles et solutions pour en limiter l'impact.

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Faillite personnelle d’un auto-entrepreneur : procédure et conséquences

Faillite personnelle d'un auto-entrepreneur : après une liquidation judiciaire, le tribunal peut la prononcer en cas de faute. Procédure, conséquences, durée et solutions pour rebondir.

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Faillite personnelle après liquidation judiciaire

Après une liquidation judiciaire, le tribunal peut prononcer la faillite personnelle du dirigeant pour faute de gestion. Conditions, sanctions, durée, conséquences patrimoniales et recours.

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Surendettement à la retraite : aide financière, solutions et droits

Surendettement à la retraite : baisse de revenus, dettes anciennes, imprévus. Les solutions légales, le dossier devant la commission de surendettement et les moyens de préserver son patrimoine.

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Surendettement et propriétaire : protéger son bien et ses droits

Surendettement et propriétaire : un dossier de surendettement ne protège pas toujours le logement. Comment éviter la saisie, négocier avec les créanciers et préserver votre bien.

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Surendettement et dettes URSSAF : solutions pour propriétaires

Surendettement et dettes URSSAF : les dettes professionnelles relèvent en principe des procédures collectives. Recours, rôle de la commission de surendettement et solutions pour les propriétaires.

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Surendettement et succession : que deviennent les dettes du défunt ?

Surendettement et succession : les dettes du défunt ne disparaissent pas au décès. Accepter, renoncer ou accepter à concurrence de l'actif net : les options des héritiers et leurs effets.

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Surendettement et huissier : droits et solutions urgentes

Lorsqu’un huissier intervient pour recouvrer une dette, il est souvent déjà tard, mais pas trop pour agir. La procédure de surendettement peut suspendre les saisies et offrir une seconde chance au débiteur de bonne foi.

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Faire un dossier de surendettement sans son conjoint après un divorce

Faire un dossier de surendettement sans son conjoint après un divorce est possible : dépôt individuel, sort des dettes communes et solidaires, effets du divorce et solutions pour vos biens.

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Rétablissement personnel en cas de surendettement : avec ou sans liquidation

Le rétablissement personnel efface les dettes non professionnelles d'un débiteur surendetté dont la situation est irrémédiablement compromise. Avec ou sans liquidation judiciaire : conditions et effets.

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Recours après un dossier de surendettement : droits et solutions en 2026

Recours après un dossier de surendettement : contester l'irrecevabilité ou les mesures imposées devant le juge, demander leur révision en cas de changement de situation. Délais et procédure en 2026.

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Surendettement : je ne veux pas vendre ma maison, que faire ?

Surendettement : vous ne voulez pas vendre votre maison ? Plan de remboursement, mesures de la commission, suspension des poursuites et, si une vente s'impose, vente à réméré avec faculté de rachat.

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Refaire un dossier de surendettement : conditions et délais

Refaire un dossier de surendettement est possible après un refus, un plan non respecté ou une aggravation de la situation. Conditions, délais et démarches pour déposer un nouveau dossier.

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Refus de plan de surendettement : quelles solutions ?

Refus de plan de surendettement : la commission ou le juge peut rejeter le dossier ou les mesures demandées. Les recours possibles et les solutions concrètes pour régler vos dettes.

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Effacement des dettes en dossier de surendettement : durée et conditions

Découvrez comment fonctionne l’effacement total ou partiel de vos dettes.

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Conséquences d'un dossier de surendettement : FICP, banque, logement

Un dossier de surendettement entraîne l'inscription au FICP, l'impossibilité d'emprunter et des contraintes bancaires. Toutes les conséquences en 2026 et les solutions pour préserver votre bien.

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Dossier de surendettement recevable ou irrecevable : effets et recours

Dossier de surendettement recevable : suspension des procédures et inscription au FICP. Irrecevable : recours devant le juge. Les suites possibles et les alternatives patrimoniales.

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Dossier de surendettement : comment le déposer à la Banque de France

Qui peut déposer un dossier de surendettement, comment le constituer (cerfa 13594, pièces), le déposer en ligne ou par courrier, ce qui se passe ensuite et les solutions à étudier pour un propriétaire.

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Faillite personnelle et interdiction bancaire

Le fichage bancaire n’est pas une fatalité. Des solutions existent pour régulariser et retrouver l’accès au crédit.

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Faillite personnelle et crédit immobilier

Découvrez le sort de votre crédit immobilier en cas de faillite personnelle et les solutions pour le racheter.

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Effacement des dettes après faillite personnelle : comment ça marche ?

L’effacement de dettes est possible, mais il n’est pas automatique. Il existe des alternatives plus rapides.

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Faillite personnelle : conserver sa maison, est-ce possible ?

Même en cas de faillite, la maison familiale peut être sauvegardée. Des solutions juridiques et financières le permettent.

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Dettes fiscales et surendettement : solutions pour propriétaires

Les propriétaires surendettés peuvent solder leurs dettes fiscales grâce à la vente à réméré ou au crédit hypothécaire.

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Plan de remboursement surendettement : fonctionnement et durée

Détails pratiques sur la mise en place d’un plan de remboursement et ses conséquences juridiques.

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Fiché FICP et surendettement : quelles différences ?

Explication claire entre FICP, FCC et surendettement, avec les solutions de régularisation possibles.

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Sortir du surendettement sans passer par la Banque de France

Explorez les solutions de financement alternatives avant le dépôt d’un dossier officiel : réméré, complément de prix, prêt hypothécaire.

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Crédit hypothécaire et surendettement : est-ce compatible ?

Crédit hypothécaire et surendettement : le crédit reste envisageable avant tout fichage. Après le dépôt d'un dossier et l'inscription au FICP, la solution pour un propriétaire est la vente à réméré.

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Interdit bancaire et compte fermé : que faire et comment ouvrir un compte ?

Compte fermé et interdit bancaire : conséquences de la clôture, droit au compte, démarches pour ouvrir un nouveau compte et solutions pour un propriétaire qui doit solder ses dettes.

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Lever un interdit bancaire : démarches et délais en 2026

Lever un interdit bancaire : la régularisation des incidents permet la levée avant le terme de 5 ans. Démarches, délais et solutions pour un propriétaire qui doit solder ses dettes.

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Interdit bancaire et prêt immobilier : quelles options ?

Interdit bancaire et prêt immobilier : un fichage FICP ferme l'accès au crédit, y compris hypothécaire. Pour un propriétaire, la vente à réméré, qui n'est pas un crédit, procure des liquidités.

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Interdit bancaire : combien de temps ça dure ?

Une interdiction bancaire dure 5 ans, sauf régularisation des incidents qui permet de la lever plus tôt. Durée de l'inscription, démarches de levée anticipée et solutions pour solder vos dettes.

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Micro-crédit FICP : peut-on emprunter en étant fiché ?

Le micro-crédit expliqué pour les profils FICP : quand, comment et pour quels montants.

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Crédit pour FICP : quelles options en 2026 ?

Fiché FICP, un crédit classique, y compris hypothécaire, est impossible tant que l'inscription court. Restent le microcrédit encadré et, pour un propriétaire, la vente à réméré, qui n'est pas un crédit.

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Défichage FICP sans régularisation : que dit la loi ?

Ce que permet réellement la loi et les solutions crédibles si le remboursement immédiat est impossible.

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Défichage FICP en 48h : possible ou mythe ?

On fait le tri entre promesses et réalité : dans quels cas un défichage rapide peut-il aboutir.

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Fichage FICP et nouvelle loi : durée, droits et réalité en 2026

Fichage FICP et nouvelle loi : aucune réforme n'est entrée en vigueur. Durée réelle de l'inscription, conditions de radiation, droits de l'emprunteur et recours en cas d'erreur en 2026.

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FICP en ligne : comment consulter votre relevé Banque de France

Mode d’emploi pour consulter votre FICP en ligne et interpréter le relevé Banque de France, étape par étape.

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Fiché Banque de France : comment sortir du fichage FICP ?

Fiché Banque de France au FICP : causes, durée et solutions pour sortir du fichage, de la régularisation au plan de surendettement, et vente à réméré pour un propriétaire qui veut protéger son bien.

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FICP : définition, conséquences et solutions pour en sortir

Le FICP, géré par la Banque de France, recense les incidents de remboursement des crédits aux particuliers. Définition, durée, conséquences et solutions pour en sortir, dont la vente à réméré.

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Dettes fiscales et sociales

Société de recouvrement : quels pouvoirs et comment réagir ?

Ce qu’une société de recouvrement peut faire ou non, ses obligations, recouvrement amiable ou judiciaire, rachat de dette, prescription et solutions pour un propriétaire endetté.

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Saisie administrative à tiers détenteur : fonctionnement et recours

Ce qu’est une saisie administrative à tiers détenteur (SATD), comment elle bloque un compte ou un salaire, les frais, les délais pour la contester, les faux avis et les solutions pour régler la dette fiscale.

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Je ne peux pas payer mon redressement fiscal : que faire ?

Un redressement fiscal peut représenter une charge financière importante. Découvrez les solutions pour obtenir les liquidités nécessaires.

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Recouvrement de dette fiscale : procédures et solutions 2026

Le recouvrement d’une dette fiscale suit une procédure encadrée par la loi. Ce guide explique son déroulement, les recours possibles et les moyens d’éviter les sanctions ou la saisie de biens.

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Comment négocier une dette fiscale avec les impôts ?

Négocier une dette fiscale avec les impôts : délai de paiement, plan de règlement, remise gracieuse des pénalités. Les démarches, justificatifs et arguments pour obtenir une réponse favorable.

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Demande de remise gracieuse : impôts, pénalités et amendes

La demande de remise gracieuse, fondée sur l'article L. 247 du LPF, permet de solliciter l'effacement de tout ou partie d'un impôt direct ou de pénalités. Conditions, procédure, délais et recours.

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Effacer une dette fiscale sans vendre son bien immobilier : les solutions

Effacer ou réduire une dette fiscale sans vendre son bien immobilier : remise gracieuse, délais de paiement, contestation, puis crédit hypothécaire pour régler le solde. Les solutions légales.

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Redressement judiciaire et URSSAF : dettes et solutions

Redressement judiciaire et URSSAF : le jugement d'ouverture arrête les poursuites, les cotisations sont déclarées au passif et apurées par le plan. Fonctionnement, recours et solutions.

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Redressement judiciaire et dette fiscale : que faire ?

En redressement judiciaire, les dettes fiscales sont déclarées au passif et apurées par le plan. Comment les traiter, négocier avec l'administration et éviter la liquidation de l'entreprise.

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Lettre de redressement fiscal : comment y répondre ?

Découvrez comment formuler votre réponse à l’administration après un redressement fiscal.

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Redressement fiscal et vente de bien immobilier : comment réagir ?

Solutions de monétisation pour éviter la vente forcée : crédit hypothécaire, vente à réméré, ou complément de prix.

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Plan d’apurement URSSAF refusé : que faire ?

Un refus d’échéancier URSSAF ne signifie pas la fin. Des solutions financières, comme la vente à réméré, permettent de solder la dette rapidement.

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Mise en demeure URSSAF : délai de paiement et que faire ?

Recevoir une mise en demeure URSSAF peut être stressant. Pourtant, des recours existent, ainsi que des solutions financières pour éviter les sanctions.

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Plan d’apurement URSSAF : comment obtenir un échéancier ?

Face à une dette URSSAF, il est souvent possible d’obtenir un plan d’apurement. Voici les conditions, démarches et arguments pour éviter un contentieux.

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Dette URSSAF et huissier : réagir au recouvrement RSI

En cas de recouvrement par huissier, il est encore possible de négocier ou d’obtenir un plan d’apurement avant la saisie.

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Demande de délai de paiement au Trésor public : modèle de lettre d’échelonnement

Pour obtenir un délai, adressez une demande écrite claire. Voici un modèle validé par les experts de PraxiFinance.

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Dette fiscale et succession : qui doit payer ?

Les héritiers sont responsables des dettes du défunt. Voici les solutions pour payer sans vendre un bien familial.

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Échelonnement d’une dette fiscale : comment demander un échéancier ?

En cas de difficultés, vous pouvez demander un plan de paiement pour votre dette fiscale. Voici comment procéder efficacement.

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Dette fiscale : la payer avec un crédit hypothécaire

Un crédit hypothécaire permet de payer une dette fiscale en mobilisant la valeur d'un bien déjà détenu, sans le vendre. Conditions de revenus, calendrier du recouvrement et limites de la démarche.

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PraxiFinance dans les médias

Courtier en crédit hypothécaire à Paris : PraxiFinance

PraxiFinance, courtier spécialiste du crédit hypothécaire à Paris depuis 1990 : critères, frais, délais et banques partenaires.

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Guide du crédit hypothécaire et documents de référence

Téléchargez gratuitement le Guide du crédit hypothécaire et le Document de référence de PraxiFinance, conçus pour les propriétaires, leurs conseils et les professionnels du patrimoine.

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Ils parlent de nous : PraxiFinance dans les médias

PraxiFinance dans les médias : notre baromètre du crédit hypothécaire publié avec La Tribune et Les Échos Investir, nos passages en radio et télévision et les tribunes signées Boris Intini.

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PraxiFinance : ORIAS, ACPR et cadre réglementaire

PraxiFinance, fondée en 1990, est immatriculée à l'ORIAS sous le n° 13005512 en qualité d'intermédiaire. Son activité s'inscrit dans le cadre réglementaire contrôlé par l'ACPR.

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Crédit hypothécaire : témoignages et cas clients

Témoignages et cas clients du crédit hypothécaire : succession, soulte de divorce, dette fiscale, maison invendable ou projet libéral, financés en mobilisant jusqu'à 70 % de la valeur d'un bien.

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Baromètre PraxiFinance du crédit hypothécaire

Le Baromètre PraxiFinance du crédit hypothécaire, publication trimestrielle pour journalistes et professionnels, analyse plus de 4 000 demandes reçues chaque mois et les tendances du marché.

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Propriétaire… mais bloqué : Baromètre 2026 T1

Baromètre PraxiFinance 2026 T1 « Propriétaire… mais bloqué » : 89,4 % des emprunteurs accompagnés avaient essuyé un refus bancaire malgré un patrimoine immobilier significatif.

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PraxiFinance dans Économie Matin : acteur du crédit hypothécaire

Dans Économie Matin (19 septembre 2024), Boris Intini, Directeur Général Associé de PraxiFinance, ne voit aucun signe de reprise immobilière et présente la vente avec complément de prix.

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PraxiFinance dans Le Monde : reprise immobilière et crédit hypothécaire

Le Monde (18/09/2024) s’interroge sur la reprise du marché immobilier. PraxiFinance y voit une opportunité pour les propriétaires de valoriser leur patrimoine grâce aux solutions alternatives de financement.

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PraxiFinance dans Les Échos : la vente avec complément de prix

Dans Les Échos Solutions, Boris Intini (PraxiFinance) explique pourquoi la vente avec complément de prix séduit de plus en plus les professionnels en quête de trésorerie.

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PraxiFinance dans Les Échos : le crédit hypothécaire expliqué

Dans Les Échos Week-End, Boris Intini (PraxiFinance) explique comment le prêt hypothécaire permet de dégager rapidement des liquidités à partir de son patrimoine immobilier.

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Le baromètre du crédit hypothécaire PraxiFinance dans La Tribune

La Tribune publie en exclusivité le baromètre du crédit hypothécaire de PraxiFinance (T2 2025). Boris Intini y analyse la hausse des demandes et l’arrivée de propriétaires plus fortunés exclus du crédit bancaire.

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Nice-Matin immobilier : PraxiFinance ouvre un bureau à Nice

Nice-Matin (21 mars 2025) met en lumière l’ouverture du bureau niçois de PraxiFinance. Boris Intini explique comment ses solutions permettent aux propriétaires d’obtenir des liquidités sans vendre leurs biens.

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Tribune de Boris Intini dans la Revue Politique et Parlementaire

Dans une tribune publiée le 2 avril 2025 dans Revue Politique et Parlementaire, Boris Intini (PraxiFinance) questionne le modèle du “tous propriétaires” et plaide pour des solutions plus adaptées.

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PraxiFinance dans Les Ondes de l’Immo : payer une succession après 60 ans

Les Ondes de l’Immo (21/11/2024) présente PraxiFinance et ses solutions pour aider les seniors à payer leurs droits de succession tout en préservant leurs biens immobiliers.

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PraxiFinance cité dans 60 Millions de consommateurs

Dans 60 Millions (05/12/2024), un guide passe en revue les solutions pour dégager du cash depuis sa résidence principale. PraxiFinance y apporte son éclairage sur le crédit hypothécaire (exemples chiffrés à l’appui).

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Tribune FigaroVox de Boris Intini (PraxiFinance)

Dans une tribune FigaroVox (juin 2025), Boris Intini analyse le lien entre dette publique, incertitude fiscale et confiance des ménages, et rappelle le rôle du patrimoine comme filet de sécurité.

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Boris Intini sur Atlantico : analyse du marché immobilier et du crédit

Directeur Général de PraxiFinance, Boris Intini publie régulièrement sur Atlantico des tribunes économiques sur le crédit hypothécaire, la vente à réméré et l’évolution des marchés.

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PraxiFinance sur Europe 1 : spécialiste du crédit hypothécaire

Invité d’Europe 1 le 10 mai 2025, Boris Intini, DG de PraxiFinance, a expliqué le rôle des prêts hypothécaires pour obtenir des liquidités ou financer des projets en dehors du circuit bancaire classique.

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PraxiFinance sur Radio Immo : financer un projet sans passer par une banque

Invité de Radio Immo (8 janvier 2025), Boris Intini, DG de PraxiFinance, explique comment obtenir de la trésorerie via le crédit hypothécaire ou la vente avec complément de prix, sans passer par une banque classique.

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PraxiFinance dans Le Dauphiné : implantation à Annecy

Le Dauphiné (29 avril 2024) annonce l’ouverture du bureau PraxiFinance à Annecy, expert du crédit hypothécaire, du prêt viager, de la nue-propriété et du portage immobilier.

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PraxiFinance dans Le Progrès : implantation à Annecy

Le Progrès (29 avril 2024) consacre un article à l’implantation de PraxiFinance à Annecy et à sa spécialisation dans le crédit hypothécaire.

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Financement alternatif : PraxiFinance cité dans L’Agefi

Dans L’Agefi (15 mars 2024), PraxiFinance a expliqué comment le crédit hypothécaire s’impose comme une alternative à la crise de l’emprunt bancaire.

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PraxiFinance sur Europe 1 : hypothéquer son bien pour emprunter

Invité d’Europe 1 le 14 avril 2024, Boris Intini, DG de PraxiFinance, a expliqué comment l’hypothèque permet d’obtenir un nouveau prêt immobilier, sans examen de santé.

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Ella Intini, directrice commerciale associée de PraxiFinance

Ella Intini, directrice commerciale associée de PraxiFinance, issue de l'immobilier haut de gamme, pilote la relation clients et partenaires : crédit hypothécaire, réméré, complément de prix.

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PraxiFinance dans les médias

PraxiFinance est régulièrement citée par les grands médias économiques et patrimoniaux français pour éclairer le crédit hypothécaire et le financement du patrimoine.

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