Alternative Investments Club : rejoignez le cercle des investisseurs patrimoniaux exigeants

Alternative Investments Club : une nouvelle vision du patrimoine

Qu’est-ce que l’Alternative Investments Club ?

L’Alternative Investments Club (AIC) est un cercle privé fondé par PraxiFinance, destiné aux investisseurs à la recherche de solutions patrimoniales innovantes. Loin des circuits bancaires classiques, l’AIC propose une nouvelle approche de l’investissement : plus humaine, plus stratégique, et résolument tournée vers l’impact.

Le club rassemble une communauté d’investisseurs :

• Patrimoniaux, mais agiles,
• Exigeants sur le couple performance/sécurité,
• Désireux de donner du sens à leur capital.
  

À retenir : l’AIC n’est pas une plateforme, ni un fonds. C’est un club confidentiel, accessible uniquement sur cooptation ou sélection par les fondateurs.

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Pourquoi lancer un club dédié aux investissements alternatifs ?

Le monde change. La fiscalité augmente, les taux d’intérêt déstabilisent les marchés, les banques ferment des portes. Dans ce contexte, une nouvelle génération d’investisseurs émerge. Leur profil ? Des particuliers fortunés ou des structures familiales qui souhaitent :

• Diversifier leur patrimoine avec des actifs tangibles,
• Accéder à des opérations sélectionnées, sécurisées et traçables,
• Soutenir des projets à fort effet de levier ou à impact humain.

C’est là que l’AIC intervient. À la frontière entre monétisation patrimoniale et investissement à contre-courant, ce club offre une architecture unique pour investir autrement.

Bon à savoir : certains membres participent au financement d'opérations de vente à réméré, une transaction immobilière qui permet de diversifier ses investissements.

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Les 4 piliers du club

1. Confidentialité

Le club est fermé. Aucun site public, aucun démarchage. Seuls les membres recommandés ou sélectionnés peuvent y accéder.

2. Accès direct aux fondateurs

Chaque membre échange directement avec Eric Cazaux Devy, Boris Intini ou Ella Intini, sans intermédiaire.

3. Opportunités qualifiées, montages sur mesure

Aucune proposition standardisée. Chaque bien, chaque besoin, chaque histoire est différente.

4. Convergence d’intérêts

Le club ne distribue pas de produits. Il s'agit de proposer aux investisseurs intéressés des opérations de financement de vente à réméré. L'investisseur achète seul un bien immobilier à un prix décoté, généralement entre 40% et 60% de sa valeur, et perçoit pendant toute la durée de l'opération (Maximin 5 ans) des indemnités d'occupation de la part du vendeur. L'indemnité d'occupation attendue est aux alentours de 10% par an. Il faut concevoir cet investissement comme une pure transaction immobilière, ou PraxiFinance est intermédiaire et sélectionne les biens pour les proposer aux investisseurs.

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Quel type d’opérations propose l’AIC ?

L’Alternative Investments Club sélectionne 5 à 10 opérations par an, toutes rigoureusement encadrées :

• Opérations immobilières sécurisées (ex. : réméré haut de gamme)
• Financements patrimoniaux structurés
• Transaction immobilière pure.
• Montages confidentiels à effet de levier contrôlé

Exemple réel :

‍Monsieur X, propriétaire d’un appartement à Paris estimé à 1 000 000 €, souhaite mobiliser rapidement une somme importante pour faire face à un besoin professionnel urgent. Plutôt que de vendre définitivement son bien ou de solliciter un crédit bancaire, il opte pour une vente avec faculté de rachat, accompagnée par PraxiFinance.

Un investisseur acquiert le bien selon les conditions suivantes :

• Prix d’acquisition : 600 000 €, soit 60 % de la valeur du bien (décote justifiée par la faculté de rachat contractuelle et les modalités d’occupation du vendeur).
• Occupation du bien : Monsieur X reste dans les lieux, via une indemnité d’occupation équivalente à 10 % par an du prix d’achat (soit 60 000 € par an). Cette indemnité peut être versée mensuellement ou prépayée chez le notaire.
• Durée de l’opération : La faculté de rachat est prévue pour une période de 24 mois, renouvelable contractuellement jusqu’à 36 mois maximum.
  

🛑 Important :

Cette opération est strictement une transaction immobilière entre un propriétaire et un acquéreur. L’investisseur devient propriétaire du bien et peut, en contrepartie, bénéficier d’une rentabilité locative contractuelle, ainsi que de la possibilité d’un rachat à terme dans les conditions prévues par acte notarié.

Elle ne constitue ni une levée de fonds, ni une offre au public de titres financiers, ni un produit d’épargne.

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Qui peut rejoindre l’Alternative Investments Club ?

Ce club s’adresse à une typologie très spécifique d’investisseurs :

• Particuliers fortunés ou familles patrimoniales
• Professionnels du chiffre ou du droit
• Structures de gestion de fortune ou family offices
  

Critères :

• Valeur des biens comprise entre : 200 000 € et 5 000 000 €
• Logique de diversification
• Horizon d’investissement de 6 à 60 mois

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Pourquoi nous croyons aux investissements alternatifs ?

Parce que les solutions traditionnelles ne répondent plus aux besoins de nos clients. Parce qu’un bien immobilier peut devenir un levier de rendement. Parce que l’humain – bien accompagné – est parfois un meilleur garant qu’un algorithme.

Et parce qu’en tant que créateurs de solutions patrimoniales, nous avons fondé ce club à notre image :

• Exigeant
• Hors cadre
• Visionnaire

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FAQ – Alternative Investments Club

Est-ce un fonds d’investissement ?

Non. C’est une structure de co-investissement. Chaque membre reste libre et maître de ses décisions.

Y a-t-il des frais d’entrée ?

Non. Aucune commission à l’entrée. Les frais sont liés aux opérations concrètes, au cas par cas.

Puis-je sortir d’un projet avant terme ?

Oui, si le contrat le prévoit. Certaines opérations incluent une clause de sortie anticipée.

Quels sont les risques ?

Comme tout investissement, un risque de non-remboursement existe. C’est pourquoi les montages sont systématiquement adossés à des garanties réelles : hypothèques, contreparties, actes notariés.

Combien d’opérations sont proposées ?

Entre 5 et 50 par an. Notre exigence de qualité prime sur le volume.

Prêt à explorer l’Alternative Investments Club ?

Prenez rendez-vous confidentiel avec nos associés pour découvrir les prochaines opportunités.

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