À quel âge devient-on propriétaire ?

L’âge moyen de l’accession à la propriété en France : 32 ans

Malgré l’augmentation récente des taux d’intérêt et les prix élevés de l’immobilier, une majorité de Français (61 %) considèrent encore l’achat d’un logement comme une priorité. Selon le baromètre Procivis-Harris Interactive, l’âge médian pour devenir propriétaire est de 32 ans. Les jeunes trentenaires voient l'achat d'un bien immobilier comme un investissement judicieux et un moyen de construire leur patrimoine. En effet, contrairement aux loyers qui augmentent, les mensualités de crédit restent fixes.

Pour obtenir un prêt immobilier, une stabilité financière est généralement nécessaire, ce qui explique que l’âge moyen d’accession se situe vers la trentaine. En général, les emprunteurs doivent d'abord se stabiliser professionnellement, souvent avec un CDI, et accumuler une épargne pour rassurer les banques et constituer un apport.

Les disparités régionales dans l’âge d’accession à la propriété

L’âge moyen pour acheter varie d'une région à l'autre. En Île-de-France, on devient propriétaire autour de 31 ans, tandis qu'en Corse, l’âge moyen est de 34 ans. Les revenus, les prix de l’immobilier et les apports jouent un rôle important dans ces différences.

L’âge d’accession en baisse malgré des taux élevés

Bonne nouvelle : même si les taux d’intérêt ont augmenté depuis 2022, l’âge moyen des primo-accédants diminue. En 2015, cet âge se situait entre 36 et 38 ans. Les taux bas d’alors, parfois inférieurs à 1 %, ont permis à de nombreux jeunes d'acheter avec peu, voire sans apport. Actuellement, l’âge médian reste stable à 32 ans, bien que la hausse des taux et la nécessité d’apports plus importants puissent modifier cette tendance.

Toutefois, la capacité d’achat des primo-accédants est en baisse. À Paris, les acheteurs ont perdu en moyenne 4 m², 8 m² à Nantes, 15 m² à Strasbourg, et à Lille, la perte s’élève à 20 m².

Optimiser sa capacité d’emprunt

Face à la diminution de la surface accessible, les candidats à l'achat doivent parfois revoir leurs ambitions. Pour maximiser leur profil emprunteur, diverses stratégies existent : recours au prêt à taux zéro, achat dans le neuf, ou négociation des conditions de crédit. Un courtier peut aider les primo-accédants à trouver les solutions les plus avantageuses pour accéder à la propriété.

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