Le crédit hypothécaire in fine
« Grâce au crédit hypothécaire in fine nous avons pu financer l’acquisition de notre future résidence principale, en payant uniquement les intérêts pendant une durée allant jusqu’à 10 ans. Grâce à cette solution nous avons financé le bien à 100 %, sans apport et sans assurance emprunteur. »
Présentation du crédit hypothécaire in fine
Besoin de trésorerie en attendant la vente d'un bien ? Le prêt in fine est la solution adéquate pour les emprunteurs.
L'échéance du crédit in fine est accordé pour une période de 10 ans maximum qui vous permet de réaliser un emprunt afin de disposer d'une trésorerie importante (de 100 000 € et jusqu'à 50 % de la valeur du bien immobilier).
Le capital emprunté est remboursable en une fois, lorsque vous aurez vendu votre bien immobilier afin d'agrandir son patrimoine immobilier. Pendant la durée du prêt, vous réglez uniquement les intérêts mensuellement.
Le crédit hypothécaire in fine est proposé sans assurance emprunteur ni limite d’âge. La trésorerie empruntée est utilisable librement. Le montant du prêt peut servir par exemple à financer un projet personnel ou professionnel ainsi que l'acquisition d'un bien immobilier.
Les avantages du crédit hypothécaire in fine
- Empruntez jusqu'à 50 % de la valeur de vos biens.
- Disposez d'une trésorerie utilisable librement, sans justificatif.
- Un prêt sans assurance emprunteur, sans questionnaire médical et sans changer de banque.
- Le prêt in fine vous permet d'emprunter une somme d'importance en payant uniquement les intérêts du crédit. De ce fait, les mensualités du prêt sont beaucoup moins élevées.
- Vous disposez de 10 ans pour effectuer les remboursements de votre prêt.
Les conditions du crédit hypothécaire in fine afin d'obtenir un prêt
- Vous devez être propriétaire d'au moins deux biens immobiliers.
- Le bien apporté en hypothèque doit être d'une valeur minimum de 300 000 €.
- Le montant de votre besoin doit être supérieur à 100 000 € de trésorerie, sans dépasser un montant total de 50 % de la valeur du ou des biens apportés en garantie.
- Aucune condition sur votre état de santé, sans assurance emprunteur ni limite d'âge.
- Vous disposez de revenus nécessaires au paiement des échéances des intérêts mensuels.
- Prêt éligible aux biens détenus en nom propre ainsi que pour les biens détenus en société (SCI et SARL familiale).
- Expertise immobilière obligatoire.
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Donnez vie à vos projets grâce au prêt hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire est une solution bancaire qui permet aux propriétaires de disposer d'importantes liquidités grâce à leur bien immobilier. Les fonds empruntés peuvent servir à toute sorte de projet ou besoin, comme par exemple aider ses proches, financer un projet personnel, régler une dette fiscale, acheter un bien immobilier ou tout simplement disposer d'un capital pour améliorer sa qualité de vie.
Disposer d'une trésorerie importante
Le crédit hypothécaire vous permet de disposer de liquidité importante (minimum 100 000 euros) pour réaliser vos projets, vos envies ou faire face à des besoins importants.
Aider ses proches
Le crédit hypothécaire permet d’emprunter de la trésorerie pour d’aider vos enfants ou vos proches quand ils en ont le plus besoin.
Financer l'acquisition d'un bien immobilier
Le crédit hypothécaire peut servir de prêt relais pour financer intégralement un bien immobilier en France ou à l’étranger.
Augmenter sa qualité de vie
Le crédit hypothécaire permet de disposer de liquidités pour améliorer votre quotidien et retrouver un certain confort de vie.
Financer des projets professionnels
Le crédit hypothécaire peut vous permettre d’emprunter de la trésorerie pour faire un apport en compte courant dans une société et pérenniser une activité existante ou démarrer un nouveau projet.
Payer une soulte
Vous pouvez apporter en garantie un bien immobilier et emprunter la trésorerie nécessaire au paiement d’une soulte ou d’une prestation compensatoire.
Régler une dette fiscale
Le crédit hypothécaire est un formidable levier pour rembourser une dette fiscale ou sociale. En apportant en garantie un bien immobilier, empruntez la trésorerie nécessaire au paiement de vos dettes.
Anticiper sa succession
Vous avez hérité d’un bien immobilier mais vous devez vous acquitter de droits de succession ? Le crédit hypothécaire vous permet de disposer du capital nécessaire au paiement de ces droits.
Rembourser une dette
Un prêt bancaire, une caution, ou encore une dette privée à rembourser ? Un contentieux dont vous voudriez sortir de façon amiable ? Le crédit hypothécaire peut vous permettre d’emprunter la trésorerie nécessaire au remboursement de vos dettes.
Les actualités relatives au crédit hypothécaire
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L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte notarié, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.
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