En France, la plupart des crédits sont dits "amortissables", c'est-à-dire que le remboursement du capital est étalé sur plusieurs mensualités.
Dans le cas d'un crédit hypothécaire, il est possible d'opter pour un remboursement In Fine, c'est à dire un remboursement du capital en une seule fois à l'échéance. Explications.
Qu'est-ce qu'un prêt In Fine ?
Un prêt est dit "In Fine" ou "à terme fixe" lorsque le remboursement du capital s'effectue en un seul versement à l'échéance finale du crédit.
L'expression "In Fine" signifie littéralement en latin "à la fin" ou "au dernier moment". Cela veut donc dire que le capital emprunté n’est exigible qu’à l’échéance du prêt.
Principales propriétés du crédit avec remboursement In Fine par rapport à un crédit amortissable :
| Type de remboursement | In Fine | Amortissable |
|---|---|---|
| Paiement des intérêts | Mensualisé | Mensualisé |
| Remboursement du capital | En une fois au terme | Mensualisé |
| Échéance maximale | 10 ans | 20 ans |
| Remboursement anticipé | Possibilité d'effectuer un ou plusieurs remboursements anticipés totaux ou partiels | Possibilité d'effectuer un ou plusieurs remboursements anticipés totaux ou partiels |
Le crédit In Fine adossé à une garantie hypothécaire
Les prêts In Fine que nous proposons sont adossés à une garantie hypothécaire. Cela signifie qu'une garantie réelle est prise en premier rang d'un ou plusieurs bien immobiliers.
La garantie hypothécaire permet d'emprunter jusqu'à 50% de la valeur d'un bien d'habitation, sans limite d'âge et sans assurance emprunteur obligatoire.
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Comment rembourser un prêt In Fine ?
Comme expliqué plus haut, le remboursement du capital d'un prêt in fine n'est dû qu'à l'échéance finale.
C'est-à-dire qu'à l'issue de la période du crédit, l'emprunteur rembourse tout le capital emprunté en un seul versement.
- Options de durée du prêt In Fine : 5, 7 ou 10 ans
Ce type de remboursement est idéal pour les personnes qui ont prévu de vendre un bien ou de liquider un placement pour rembourser le capital emprunté.
Il est également possible de rembourser ce crédit avant le terme convenu en procédant à un ou plusieurs remboursements anticipés.
PraxiFinance, courtier en crédit hypothécaire depuis 1990
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Que peut-on financer avec un prêt In Fine ?
Un prêt In Fine avec garantie hypothécaire est un crédit sur mesure qui peut permettre de financer tout besoin personnel ou professionnel, y compris de la trésorerie.
Néanmoins, nos clients nous sollicitent en majorité pour les besoins suivants :
- Crédit relais sec (un prêt relais sans phase d'amortissement)
- Fonds en attendant la vente d'un bien immobilier
- Apport en compte courant d'associés dans son entreprise ou sa SCI
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