Obtenir un crédit après 80 ans

Avis client

"Obtenir un crédit après 80 ans a été une expérience exceptionnelle pour moi. Malgré mon âge avancé, les institutions financières ont su reconnaître la valeur de ma situation patrimoniale et m'ont accordé un crédit qui m'a permis de réaliser un projet qui me tenait à cœur."

Jeanne D.

L'accès au crédit pour les personnes âgées de plus de 80 ans : notre cabinet est spécialiste du prêt hypothécaire à Paris, notamment dans les solutions de crédit à destination des seniors et des retraités.

Peut-on emprunter après 80 ans ?

Aucun texte de loi français ni règlement européen ne prévoit de limite d'âge pour un emprunt. Il est donc en théorie possible d'emprunter après 80 ans, pour un crédit immobilier ou un prêt personnel par exemple.

S'orienter vers des prêts sans assurance emprunteur

Néanmoins, dans les faits, lorsque l'on est âgé de plus de 70 ans, l'accès au crédit devient plus difficile. En effet, la majorité des établissements bancaires français demande que l'emprunteur souscrive une assurance décès et invalidité.

En raison de l'âge avancé, ces contrats d'assurance sont très coûteux et font grimper le TAEG (Taux Annuel Effectif Global, indique le coût du prêt tous frais compris) bien au-delà des limites légales. L'organisme prêteur se retrouve donc dans l'impossibilité de prêter les fonds, car le coût de l'assurance est trop élevé. Pour obtenir un crédit après 80 ans, il faut donc s'orienter vers des formules pour lesquelles les banques prêteuses ne demandent pas à l'emprunteur de s'assurer.

Le Cabinet PraxiFinance est en mesure de négocier des prêts pour les seniors sans assurance emprunteur obligatoire auprès de ses établissements bancaires partenaires.

Besoin de plus d'informations sur le crédit hypothécaire ?

Conditions particulières pour les emprunteurs âgés de 80 ans ou plus

Bien que nos crédits soient accessibles aux personnes âgées de plus de 80 ans, les banques auprès desquelles nous sollicitons des crédits pour nos clients demandent des conditions supplémentaires :

  • Implication des enfants : les héritiers réservataires de l'emprunteur sont informés que leur parent souscrit un crédit
  • Attestation de capacité : un certificat rédigé par un médecin attestant la pleine capacité de l'emprunteur à s'engager juridiquement dans un contrat de crédit
  • Limite à 95 ans : certaines banques demandent que la durée du prêt soit finie au plus tard à 95 ans. Ainsi, à 80 ans, on peut espérer une durée maximale de 15 ans pour son crédit, soit 180 mois.

Les avantages du crédit hypothécaire pour les personnes âgées

Avoir recours au crédit hypothécaire lorsque l'on est âgé de 80 ans ou plus présente comme principal avantage de pouvoir emprunter des montants conséquents, là où les offres des principales banques françaises se réduisent avec l'âge.

Principales raisons de souscrire un crédit hypothécaire lorsque l'on est âgé de 80 ans ou plus :

  • Financer tous types de projets, qu'il s'agisse d'un crédit professionnel, de trésorerie personnelle ou d'une acquisition immobilière ;
  • Emprunter des montants d'importance (dans la limite des quotités hypothécaires) ;
  • Obtenir le crédit sans assurance emprunteur obligatoire ;
  • Amortir le paiement jusqu'à 180 mois (15 ans) ;
  • Pas de questionnaire médical à remplir.

 

PRINCIPALES CONDITIONS DU CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE 

  • Être propriétaire d'un bien immobilier situé en France métropolitaine et être résident fiscal en France
  • Valeur de ce bien : 350 000 € minimum
  • Montant du crédit souhaité : 100 000 € de trésorerie minimum et un montant total jusqu'à 50 % de la valeur du bien apporté en garantie
  • L'emprunteur doit disposer de revenus adéquats aux échéances des paiements des mensualités du prêt sollicité

 

Profitez avec PraxiFinance des meilleures conditions pour obtenir un crédit après 80 ans

PraxiFinance est un courtier spécialisé depuis plus de 30 ans dans la fourniture de crédit hypothécaire. Ses conseillers vous épaulent dans la mise en place d’un crédit hypothécaire et vous aide à trouver la solution la mieux adaptée à votre situation. Vous bénéficiez avec PraxiFinance d’une expertise et d’un accompagnement personnalisé pourvous permettre d’obtenir un crédit après 80 ans.

Parce que l'hypothèque est une chance.

N'hésitez pas à nous contacter.

 

Obtenez une étude gratuite, confidentielle et personnalisée

L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte notarié, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.

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