Présentation de la vente en nue-propriété temporaire
La vente en nue-propriété temporaire est une transaction sécurisée qui vous permet de céder les murs de votre bien (la nue-propriété) tout en conservant l’usage de votre logement pour une durée fixe, allant au choix de 5 à 25 ans.
Qu'est-ce que la vente en nue-propriété temporaire ?
En fonction de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer d’occuper votre bien, vous percevrez un capital important (de 50 à 70 % de la valeur de votre bien). Ce capital est exonéré d'impôts si l'opération porte sur votre résidence principale.
Pendant toute la durée de l’usufruit :
- Vous êtes libre d’occuper votre bien ou de le louer.
- Vous ne supportez plus les gros travaux liés au bien (art. 606 du code civil).
La vente en nue-propriété temporaire est parfaitement adaptée aux propriétaires qui souhaitent dégager un capital important de leur bien immobilier, avec la garantie de pouvoir continuer d’y vivre pendant une période déterminée à l’avance.
Les avantages de la vente en nue-propriété temporaire
Vous touchez immédiatement un capital important (de 40 % à 70 % de la valeur de votre bien).
Vous conservez l'usage de votre bien pendant la durée que vous souhaitez.
Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien.
Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité.
Les conditions d'éligibilité
Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.
Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.
Nous avons cédé la nue-propriété notre résidence secondaire et conservé un usufruit temporaire de 10 années. Cette solution nous a permis de percevoir immédiatement un gros capital tout en profitant en famille de notre belle maison du sud pendant ces prochaines années.
Marie et Henri B.
