LA VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ À VIE

Notre SOLUTION

vous intéresse ?

Présentation de la vente en nue-propriété à vie

Vous vendez les murs de votre bien (la nue-propriété) avec la garantie de continuer d'y vivre votre vie durant (l'usufruit).

Femme sénior, vente en nue-propriété

Qu'est-ce que la vente en nue-propriété à vie ?

Vous encaissez immédiatement un capital important correspondant à la valeur de la nue-propriété de votre bien. Ce capital est totalement exonéré d'impôt si l'opération porte sur votre résidence principale.

Vous conservez l'usufruit de votre logement à vie, vous permettant d'y vivre ou de le louer comme bon vous semble.

Une fois la nue-propriété de votre bien cédée, vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien (art. 606 du code civil).

La vente en nue-propriété à vie est une solution très appréciée des propriétaires de 65 ans ou plus, qui souhaitent encaisser un capital important, sans déménager.

Immeuble Paris, vente en nue-propriété
Icone, les avantages

Les avantages de la vente en nue-propriété à vie

Vous percevez immédiatement un capital important (de 40 % à 70 % de la valeur de votre bien).

Vous conservez l'usage de votre bien à vie.

Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien.

Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité.

Icone condition d'éligibilité

Les conditions d'éligibilité

Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.

Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.

Hugo Baillet, directeur marketing de PraxiFinance sur BFM Business

Retrouvez notre dernière interview sur BFM Business

Hugo Baillet, directeur marketing et communication du groupe PraxiFinance, était l'invité de BFM Business pour présenter les solutions de monétisation de son patrimoine immobilier et éviter de brader son bien lorsqu'un propriétaire doit le vendre rapidement.

En fonction de l'urgence suite à un décès (droits de succession), à un divorce (rachat de soulte, rachat de parts indivises, financement de prestation compensatoire), à une dette fiscale, à un déménagement (prêt-relais) ou à un besoin de travaux d'un investissement locatif dans le cadre de la réforme du DPE, il existe des solutions financières pour ne pas brader son bien.

icon citation

Propriétaires d’un appartement à Paris, nous manquions de liquidités pour augmenter notre qualité de vie et aider nos 4 enfants. Sur les conseils de notre notaire, nous avons cédé la nue-propriété de notre bien et conservé son usufruit notre vie durant. Le capital touché nous a permis d’aider nos enfants qui traversaient une période compliquée.

André et Yvonne C.

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CONFIDENTIELLE ET PERSONNALISÉE

L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte authentique, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.

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