DES SOLUTIONS
DE MONÉTISATION
DU PATRIMOINE IMMOBILIER
DE VOS CLIENTS
Nous disposons de plusieurs solutions sécurisées pour permettre à vos clients de retirer des liquidités grâce à leur patrimoine immobilier.
Des solutions financières pour vos clients
Nous disposons de plusieurs solutions sécurisées pour vous permettre à vos clients de retirer des liquidités grâce à leur patrimoine immobilier.
Si votre client fait face à un besoin urgent de liquidités pour rembourser une dette, payer des droits de succession ou des frais de divorce (soulte, prestation compensatoire), si votre client a besoin d'une importante trésorerie pour un projet professionnel comme un apport en compte courant d'associé, personnel comme une donation, ou immobilier pour l'acquisition d'un nouveau bien ou d'une résidence secondaire, PraxiFinance propose plusieurs solutions financières adaptées.
Le crédit hypothécaire
Une solution qui permet d'emprunter jusqu'à 60% de la valeur d'un bien. Ces prêts sont remboursables de manière amortissable ou in fine.
Le crédit hypothécaire amortissable permet de rembourser, chaque mois, une partie du capital emprunter et des intérêts. L'emprunteur doit justifier de revenus suffisants pour être éligible.
Avec un crédit hypothécaire in fine, l'emprunteur ne rembourse, chaque mois, que les intérêt du prêt, le capital emprunté est à rembourser à l'échéance du prêt (5, 7 ou 10 ans) ou par anticipation.
EN savoir plusLe prêt viager hypothécaire
Une solution qui permet d'emprunter jusqu'à 50% de la valeur d'un bien sans rien avoir à rembourser de son vivant.
Sans assurance emprunteur, sans questionnaire de santé et sans limite d'âge, le PVH est la solution la plus adaptée aux plus de 70 ans.
Le prêt est remboursé soit par la vente du bien, soit par les héritiers de l'emprunteur.
EN savoir plusLa vente en nue-propriété
Une solution qui permet de vendre de manière sécurisé la nue-propriété (les murs) tout en gardant l'usufruit.
Le crédit hypothécaire amortissable permet de rembourser, chaque mois, une partie du capital emprunter et des intérêts. L'emprunteur doit justifier de revenus suffisants pour être éligible.
Avec un crédit hypothécaire in fine, l'emprunteur ne rembourse, chaque mois, que les intérêt du prêt, le capital emprunté est à rembourser à l'échéance du prêt (5, 7 ou 10 ans) ou par anticipation.
EN savoir plusLe crédit hypothécaire
Une solution qui permet d'emprunter jusqu'à 60% de la valeur d'un bien. Ces prêts sont remboursables de manière amortissable ou in fine.
Le crédit hypothécaire amortissable permet de rembourser, chaque mois, une partie du capital emprunter et des intérêts. L'emprunteur doit justifier de revenus suffisants pour être éligible.
Avec un crédit hypothécaire in fine, l'emprunteur ne rembourse, chaque mois, que les intérêt du prêt, le capital emprunté est à rembourser à l'échéance du prêt (5, 7 ou 10 ans) ou par anticipation.
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Le crédit hypothécaire répond à tous vos besoins
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Une équipe pluridisciplinaire spécialiste du crédit hypothécaire
Créé en 1990, le groupe PraxiFinance est spécialiste du crédit hypothécaire et des méthodes de financement extra-bancaires.
Depuis près de 30 ans, nous accompagnons dans leur recherche de liquidités des professionnels ou particuliers propriétaires d’un patrimoine immobilier, et oeuvrons également au service des personnes morales (SCI et SARL familiale) pour leurs besoins en financement.
Le crédit hypothécaire en bref
Le crédit hypothécaire est, comme son nom l’indique, garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou locative). Il permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt pour tout type de besoins (trésorerie non affectée, crédits personnels, prêt immobilier, frais de succession pour héritiers, rachat de crédit, donation du vivant, crédit immobilier...).
Le montant emprunté dépendra de la valeur du bien immobilier (bien hypothéqué) et des revenus de l’emprunteur puisqu’il doit être en mesure de faire face aux mensualités proposées par l’établissement prêteur (capacité d’endettement). La durée du prêt souscrit varie suivant la modalité de remboursement choisie (échéances in fine ou amortissable), avec des durées adaptées allant de 5 à 30 ans.
Nos crédits sont proposés sans limite d’âge, sans assurance de prêt et le capital restant est bien évidemment remboursable à tout moment de manière anticipé. En complément de notre activité de courtier en prêt hypothécaire, nous développons depuis quelques années la vente en nue-propriété. Un dispositif permettant à un propriétaire d’obtenir rapidement des liquidités grâce à son bien immobilier.
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CONFIDENTIELLE ET PERSONNALISÉE
L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte authentique, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.
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