Être interdit bancaire ne signifie pas être exclu de toute solution financière. En 2025, de nombreux propriétaires se retrouvent dans cette situation après un simple rejet de prélèvement, un découvert non régularisé ou un chèque impayé. Mais si les banques ferment la porte, d’autres solutions existent — légales, notariées et encadrées — pour retrouver des liquidités rapidement sans passer par le crédit : la vente à réméré et la vente avec complément de prix. Ces deux leviers patrimoniaux permettent à un propriétaire temporairement bloqué d’utiliser la valeur de son bien pour obtenir une avance de trésorerie immédiate, tout en préservant son patrimoine.
Être interdit bancaire, qu’est-ce que cela signifie ?
Lorsqu’une personne devient “interdite bancaire”, cela signifie qu’elle a perdu le droit d’émettre des chèques et que tous ses comptes sont surveillés par la Banque de France. Ce statut est inscrit au Fichier Central des Chèques (FCC), ce qui bloque l’accès à la plupart des crédits et rend les opérations bancaires classiques difficiles.
Les causes fréquentes :
- Chèques sans provision répétés ;
- Découverts non régularisés ;
- Retards de paiement importants ;
- Engagements non honorés auprès d’un établissement financier.
Conséquence directe : le propriétaire interdit bancaire se retrouve souvent sans solution de financement, même lorsqu’il dispose d’un bien immobilier de grande valeur.
Pourquoi les banques refusent d’intervenir
En cas d’interdiction bancaire, la notation du client est dégradée. Même si vous possédez un bien immobilier, les banques ne prendront pas le risque de prêter tant que le fichage n’est pas levé.
Cela crée un paradoxe :
Vous avez un patrimoine, mais aucune banque n’accepte de le mobiliser. Vous avez un besoin urgent (régler une dette, solder un retard, payer une prestation, sauver un bien menacé), mais les circuits classiques sont fermés.
Les solutions PraxiFinance pour les propriétaires interdits bancaires
La vente à réméré : vendre temporairement pour se refinancer
La vente à réméré (aussi appelée vente avec faculté de rachat) permet de vendre temporairement votre bien à un investisseur, tout en conservant le droit exclusif de le racheter plus tard à un prix fixé à l’avance. Cette opération est encadrée par le Code civil (articles 1659 à 1673) et authentifiée par acte notarié.
Pendant toute la durée du contrat, vous restez occupant du bien, et vous obtenez des liquidités immédiates pour :
- régulariser votre situation bancaire,
- payer vos dettes urgentes,
- stopper une saisie,
- ou simplement respirer financièrement.
Découvrez la solution complète sur la vente à réméré.
La vente avec complément de prix : une avance avant la vente définitive
La vente avec complément de prix est une innovation patrimoniale déposée par PraxiFinance. Elle permet d’obtenir jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien immédiatement, avant la signature de la vente finale.
Cette opération convient parfaitement :
- aux propriétaires en interdiction bancaire temporaire,
- à ceux qui attendent une vente mais ont besoin d’argent rapidement,
- ou à ceux qui veulent éviter une décote ou une vente précipitée.
En savoir plus sur la vente avec complément de prix.
Exemple concret — un propriétaire interdit bancaire à Nice
Marc, entrepreneur à Nice, s’est retrouvé interdit bancaire après plusieurs rejets de chèques liés à sa société. Propriétaire d’un appartement estimé à 600 000 €, il n’a pu obtenir aucun financement auprès de sa banque. PraxiFinance a mis en place une vente à réméré : Marc a obtenu 300 000 € immédiatement, a régularisé sa situation, et a pu racheter son bien 18 mois plus tard, une fois sa situation rétablie.
Étapes pour sortir de l’interdiction bancaire grâce à votre patrimoine
- Évaluation de votre bien immobilier : estimation rapide et confidentielle.
- Proposition de financement adaptée à votre situation.
- Signature chez notaire (vente temporaire ou avance de prix).
- Déblocage des fonds sous 15 jours en moyenne.
- Rachat ou vente finale une fois la situation rétablie.
Quand envisager le réméré ou le complément de prix ?
Ces deux solutions s’adressent particulièrement à ceux qui :
- subissent un blocage bancaire total,
- sont en attente d’une rentrée d’argent,
- font face à une saisie imminente,
- ou doivent payer une dette urgente (fiscale, sociale, notariée, etc.).
Risques à éviter et conseils pratiques
- Ne signez jamais une promesse de vente sans l’avis d’un professionnel du réméré.
- Évitez les sociétés non notariées qui proposent des rachats “entre particuliers”.
- Conservez toutes les preuves de régularisation bancaire : cela facilitera votre défichage.
Et après ? Comment rebondir durablement
Une fois la trésorerie obtenue et les dettes soldées :
- vous pouvez lever votre interdiction bancaire auprès de la Banque de France ;
- et préparer une revente classique dans de meilleures conditions.
Ces opérations sont souvent le tremplin vers la réhabilitation financière.
FAQ — Interdit bancaire et solutions patrimoniales
Puis-je vendre mon bien si je suis interdit bancaire ?
Oui. L’interdiction bancaire ne bloque pas une vente immobilière. Vous pouvez vendre temporairement via une vente à réméré ou une vente avec complément de prix.
Combien de temps dure une interdiction bancaire ?
En général 5 ans maximum, sauf si la situation est régularisée avant. Une fois les dettes réglées, la Banque de France procède à la levée du fichage.
Peut-on sortir de l’interdiction bancaire sans rembourser ?
Non, la levée nécessite la régularisation du ou des incidents. En revanche, les liquidités issues d’un réméré peuvent permettre de le faire sans passer par un crédit.
Combien de temps faut-il pour obtenir des fonds via PraxiFinance ?
Entre 15 et 30 jours selon la complexité du dossier et les délais notariés.
Que se passe-t-il si je ne peux pas racheter mon bien après un réméré ?
Le bien reste propriété de l’investisseur, mais vous évitez la saisie et conservez la valeur de votre patrimoine.
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