Le marché immobilier français traverse une phase de tension inédite. Entre hausse des taux, durcissement des conditions bancaires et ralentissement des transactions, de nombreux propriétaires se retrouvent aujourd’hui face à une impasse financière. Dans ce contexte, PraxiFinance a été invité sur BFM Business pour analyser la situation et proposer des solutions concrètes. Lors de l’émission « La place de l’immo », les échanges ont mis en lumière une réalité clé : le problème n’est plus l’immobilier… mais l’accès au financement.

Selon l’émission du 20 mai, les experts ont notamment abordé les dilemmes rencontrés par les propriétaires dans un marché devenu défavorable, ainsi que les solutions alternatives existantes .

Un marché immobilier bloqué par le crédit

Depuis 2023, le marché immobilier français repose sur un paradoxe :

• Les biens existent
• Les acheteurs sont présents
• Mais le financement ne suit plus

La remontée des taux a profondément modifié la capacité d’emprunt des ménages. Résultat :

• baisse du nombre de transactions
• allongement des délais de vente
• décote progressive des biens

Le marché ne s’effondre pas… il se grippe.

Et c’est précisément ce blocage que PraxiFinance a analysé sur BFM Business.

Propriétaires : des situations de plus en plus complexes

L’émission met en évidence une évolution majeure :

Les propriétaires ne sont plus uniquement vendeurs ou acquéreurs.
Ils deviennent acteurs contraints de leur propre patrimoine.

Aujourd’hui, les situations les plus fréquentes sont :

• besoin urgent de trésorerie
• impossibilité de vendre rapidement
• refus bancaire malgré un patrimoine immobilier
• blocage dans une succession ou un divorce

Ces situations créent une tension forte :

Le patrimoine existe
Mais il est illiquide

Le vrai problème : la fin du crédit facile

Pendant plus de 10 ans, le marché immobilier a reposé sur une logique simple : crédit facile = marché fluide

Ce modèle est terminé.

Aujourd’hui :

• les banques sélectionnent drastiquement les dossiers
• les profils atypiques sont exclus
• les délais de traitement explosent

Résultat : des propriétaires solvables… mais refusés

C’est précisément ce constat qui a été évoqué lors de l’intervention de PraxiFinance sur BFM Business .

Quelles solutions face à ce blocage ?

Face à cette nouvelle réalité, plusieurs solutions émergent.

1. Le crédit hypothécaire

Contrairement au crédit immobilier classique, il repose sur la valeur du bien et non uniquement sur les revenus.

Il permet :

• de lever des liquidités rapidement
• de contourner certains refus bancaires
• de financer des besoins personnels ou professionnels

2. La vente à réméré

Solution encore méconnue, elle permet :

• de vendre temporairement son bien
• de récupérer de la trésorerie immédiate
• de conserver une faculté de rachat

Une réponse directe aux situations d’urgence.

3. La vente avec complément de prix

Solution développée par PraxiFinance, elle permet :

• d’obtenir une avance de trésorerie
• tout en préparant une vente future
• sans brader son bien dans un marché tendu

Une alternative stratégique dans un marché lent.

PraxiFinance : un acteur au cœur des transformations du marché

L’intervention sur BFM Business confirme un positionnement clair :

PraxiFinance ne vend pas un produit
PraxiFinance apporte une solution patrimoniale

Avec plusieurs milliers de demandes par mois, la société observe en temps réel les mutations du marché :

• explosion des refus bancaires
• augmentation des besoins de trésorerie
• montée des solutions alternatives

Faut-il encore investir dans l’immobilier en 2024 ?

La réponse est oui. Mais différemment.

Le marché ne disparaît pas, il change.

Les opportunités existent pour ceux qui savent :

• structurer leur financement
• anticiper les blocages
• mobiliser leur patrimoine intelligemment

Conclusion : un marché en mutation, pas en crise

Contrairement aux idées reçues, le marché immobilier français n’est pas en crise structurelle.

Il est en transition.

Ce qui change :

• le rôle des banques
• la manière de financer un projet
• la stratégie patrimoniale des propriétaires

Et c’est précisément ce que PraxiFinance a démontré sur BFM Business : dans un marché bloqué, il existe toujours des solutions… à condition de les connaître