Lorsqu’une entreprise est en difficulté, la question de la trésorerie devient centrale. Paradoxalement, c’est précisément à ce moment-là que les banques se retirent. Comptes dégradés, incidents de paiement, procédure amiable ou collective en cours : autant de signaux qui rendent tout financement bancaire quasiment impossible. Il est important de comprendre une chose essentielle : une entreprise en difficulté n’est pas finançable par une banque, même si elle dispose encore d’un potentiel réel.

Pourquoi les banques refusent systématiquement

Les banques ont une règle simple : elles financent des situations stables, pas des redressements incertains.
Dès qu’une entreprise est identifiée comme “en difficulté”, elle sort automatiquement des critères d’octroi :

• risque jugé excessif,
• absence de visibilité,
• priorité à la préservation du bilan bancaire.

Dans ce contexte, même le crédit hypothécaire personnel du dirigeant devient difficile, voire impossible.

Le dirigeant face à une impasse bancaire

C’est une situation fréquente :

• l’entreprise a besoin d’argent pour se relancer,
• le dirigeant a un bien immobilier,
• mais aucun crédit n’est accessible.

À ce stade, il ne s’agit plus de financer un développement, mais de sauver une situation.

La vente à réméré : une solution adaptée aux situations complexes

Contrairement au crédit, la vente à réméré :

• ne repose pas sur l’analyse des comptes,
• ne nécessite aucun revenu,
• ne dépend pas de la situation de l’entreprise.

Elle s’appuie exclusivement sur :

• la valeur du bien immobilier,
• et la capacité à structurer une opération sécurisée.

Comment la vente à réméré permet de financer une entreprise en difficulté

La vente à réméré permet au dirigeant :

• d’obtenir des liquidités rapidement,
• d’injecter ces fonds dans l’entreprise,
• de financer un plan de relance,
• ou de passer un cap critique.

Tout cela sans contracter de nouveau prêt, et sans aggraver l’endettement bancaire.

Une solution encadrée et crédible

Contrairement aux montages douteux souvent proposés aux entreprises en difficulté, la vente à réméré est :

• encadrée par le Code civil,
• réalisée devant notaire,
• transparente dès l’origine.

Elle n’efface pas les difficultés, mais elle donne du temps, ce qui est souvent l’élément le plus précieux dans une situation de crise.

À qui s’adresse réellement cette solution ?

La vente à réméré s’adresse aux dirigeants :

• confrontés à un refus bancaire total,
• disposant d’un bien immobilier,
• cherchant une solution temporaire pour sauver leur activité.

À retenir

Lorsqu’une entreprise est en difficulté, aucun prêt bancaire n’est réaliste, y compris sous forme de crédit hypothécaire. Dans ce contexte, la vente à réméré constitue souvent la seule solution légale, crédible et rapide pour mobiliser de la trésorerie et tenter un redressement.

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