Face à la rigidité du prêt relais bancaire classique, limité à deux ans et souvent inaccessible à de nombreux profils, PraxiFinance réinvente le modèle en proposant un prêt relais hypothécaire nouvelle génération d’une durée exceptionnelle de dix ans. Ce dispositif s’adresse aux propriétaires qui souhaitent acquérir un nouveau bien immobilier sans attendre la vente du logement qu’ils détiennent déjà. Adossé à une garantie hypothécaire, il permet d’emprunter jusqu’à 50 % de la valeur du bien actuel et 50 % de la valeur du bien à acheter, offrant ainsi une capacité de financement totale et immédiate. Pendant toute la durée du prêt, seuls les intérêts sont dus, au taux fixe de 4,35 % (octobre 2025). Le capital, lui, n’est remboursé qu’au moment de la vente du bien, selon le principe du remboursement “in fine”. Ce fonctionnement allège considérablement les charges mensuelles et donne à l’emprunteur la liberté de vendre son patrimoine dans les meilleures conditions, sans précipitation. Conçu pour être accessible à tous, ce prêt ne requiert ni assurance emprunteur, ni questionnaire de santé, ni limite d’âge. Il est ouvert aux salariés, dirigeants, indépendants, professions libérales et retraités, et s’applique aussi bien aux biens détenus en nom propre qu’à ceux portés par une SCI. Le financement couvre intégralement les besoins liés à l’opération, incluant le prix du bien, les frais de notaire et, le cas échéant, les honoraires d’agence immobilière, sans apport exigé. Encadré par un acte notarié et appuyé sur plus de trente ans d’expertise dans le financement hypothécaire, PraxiFinance offre aux propriétaires une solution sécurisée, fluide et adaptée aux réalités du marché. Ce prêt relais hypothécaire nouvelle génération s’impose aujourd’hui comme une réponse concrète à l’attente de flexibilité, de sérénité et de liberté financière des emprunteurs modernes.
Qu’est-ce qu’un prêt relais hypothécaire nouvelle génération ?
Le prêt relais hypothécaire nouvelle génération est un financement adossé à une hypothèque sur un bien déjà détenu par l’emprunteur. Il permet d’acheter immédiatement un nouveau logement tout en disposant d’un délai long pour vendre l’actuel. Contrairement aux prêts relais bancaires, dont les conditions d’octroi sont strictes, cette formule offre une souplesse totale dans la durée et dans la gestion du remboursement. L’opération est réalisée sous acte notarié. Les fonds sont débloqués rapidement et peuvent couvrir l’intégralité du prix d’achat, les frais annexes et les honoraires. Le capital reste immobilisé jusqu’à la vente du bien hypothéqué, tandis que l’emprunteur règle chaque mois uniquement les intérêts dus. Ce fonctionnement apporte stabilité, sécurité et liberté de décision, trois valeurs clés dans un contexte immobilier où les transactions nécessitent souvent du temps et de la visibilité.
Les avantages exclusifs du prêt relais hypothécaire PraxiFinance
Le prêt relais hypothécaire nouvelle génération cumule plusieurs bénéfices distinctifs :
- Une durée longue : jusqu’à dix ans, contre deux ans maximum pour un prêt relais bancaire.
- Des mensualités allégées : seul le paiement des intérêts est exigé.
- Aucune contrainte d’âge : accessible aux seniors comme aux actifs.
- Aucune assurance emprunteur obligatoire : un gain de coût et de simplicité.
- Pas de questionnaire médical : une liberté d’accès rare dans le secteur du crédit.
- Aucun apport requis : le financement couvre le bien, les frais de notaire et les honoraires.
- Encadrement notarié : sécurité juridique totale pour toutes les parties.
Ce dispositif s’adresse particulièrement aux propriétaires souhaitant acheter sans attendre la revente, préserver leur patrimoine ou optimiser la gestion de leur trésorerie.
Qui peut bénéficier de ce prêt relais ?
Le prêt relais hypothécaire nouvelle génération est ouvert à un large public. Il s’adresse aux propriétaires de biens situés en France métropolitaine, d’une valeur minimale de 500 000 euros, détenus en nom propre ou par l’intermédiaire d’une SCI. Le montant du financement est généralement supérieur à 500 000 euros, frais inclus. Les bénéficiaires peuvent être des salariés, dirigeants d’entreprise, professions libérales, indépendants, investisseurs ou retraités. La seule exigence : démontrer une capacité à régler les intérêts pendant la durée du crédit.
Ces situations illustrent la force du modèle PraxiFinance : un accompagnement humain et professionnel, allié à une ingénierie financière éprouvée.
Simulation gratuite et accompagnement personnalisé
Chaque projet étant unique, PraxiFinance propose une étude gratuite, confidentielle et personnalisée. Nos conseillers analysent la valeur du bien, la structure juridique, les revenus et les objectifs du client afin de définir le plan de financement le plus adapté. Un simulateur dédié permet d’estimer en quelques minutes le montant finançable, la durée du prêt, le coût global et les frais associés. Les équipes sont disponibles par téléphone au 01 85 09 70 40, via le formulaire en ligne, ou en rendez-vous dans nos bureaux de Paris, Nice et Bordeaux. PraxiFinance s’engage à accompagner chaque emprunteur jusqu’à la signature de l’acte notarié, puis jusqu’à la levée de l’option de rachat, dans une logique de transparence et de sérénité.
En résumé
Le prêt relais hypothécaire nouvelle génération PraxiFinance est bien plus qu’un simple relais de financement : c’est une solution patrimoniale complète, pensée pour redonner de la liberté aux propriétaires, protéger leur capital, et leur permettre de concrétiser leurs projets immobiliers dans les meilleures conditions.
FAQ – Prêt relais hypothécaire nouvelle génération PraxiFinance
Qu’est-ce qu’un prêt relais hypothécaire ?
Le prêt relais hypothécaire est un financement adossé à la valeur d’un bien immobilier déjà détenu. Il permet à un propriétaire d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien. Pendant cette période, le capital n’est pas remboursé : seuls les intérêts au taux fixe de 4,35 % (octobre 2025) sont dus.
Quelle différence entre un prêt relais hypothécaire et un prêt relais bancaire ?
Le prêt relais bancaire est limité à deux ans maximum (un an renouvelable une fois) et impose presque toujours une assurance emprunteur, souvent coûteuse, ainsi qu’un questionnaire médical. Le prêt relais hypothécaire nouvelle génération PraxiFinance s’affranchit de ces contraintes : il est valable jusqu’à dix ans, sans assurance obligatoire, sans limite d’âge et sans questionnaire de santé. Il s’adresse ainsi à un public plus large, notamment les seniors, indépendants, dirigeants et retraités.
Quel montant peut-on emprunter avec un prêt relais hypothécaire ?
L’opération repose sur une double estimation : jusqu’à 50 % de la valeur du bien détenu, et jusqu’à 50 % de la valeur du bien à acquérir. Cette combinaison permet souvent de financer 100 % du projet immobilier, y compris les frais de notaire et, si nécessaire, les honoraires d’agence immobilière, sans qu’un apport ne soit exigé.
Quelle est la durée du prêt relais hypothécaire nouvelle génération ?
La durée peut aller jusqu’à dix ans, soit cinq fois plus longue qu’un prêt relais bancaire classique. Cette particularité offre aux propriétaires une grande flexibilité, leur permettant d’attendre sereinement la meilleure offre pour vendre leur bien.
Comment se rembourse le prêt relais hypothécaire ?
Le prêt fonctionne selon le principe du remboursement in fine : l’emprunteur ne paie que les intérêts pendant la durée du crédit, puis rembourse le capital intégralement au moment de la vente du bien hypothéqué. Ce mécanisme allège considérablement les mensualités et préserve la trésorerie du ménage.
Le prêt relais hypothécaire nécessite-t-il une assurance emprunteur ?
Non. Le prêt relais hypothécaire PraxiFinance n’exige aucune assurance emprunteur ni questionnaire médical. Il est donc particulièrement adapté aux profils seniors ou à ceux dont l’état de santé complique l’accès au crédit bancaire.
Y a-t-il un âge maximum pour souscrire ce prêt ?
Aucune limite d’âge n’est imposée. Le prêt relais hypothécaire s’adresse aux actifs comme aux retraités, dès lors que les intérêts peuvent être couverts sur la durée. Cette ouverture fait de PraxiFinance un acteur de référence pour les emprunteurs exclus des circuits bancaires classiques.
Qui peut bénéficier du prêt relais hypothécaire ?
Toute personne propriétaire d’un bien immobilier en France métropolitaine, d’une valeur d’au moins 300 000 euros, et disposant de revenus permettant de payer les échécances du prêt, peut solliciter ce financement. Le bien peut être détenu en nom propre ou via une SCI. Le prêt s’adresse aussi bien aux salariés, dirigeants, indépendants, professions libérales qu’aux retraités.
Quels projets peut-on financer avec un prêt relais hypothécaire ?
Ce dispositif s’adapte à de nombreux projets :
- Achat d’une nouvelle résidence principale sans attendre la revente,
- Acquisition d’une résidence secondaire (mer, montagne, campagne),
- Réalisation d’un investissement locatif,
- Restructuration de dettes patrimoniales ou libération de trésorerie.
- Le prêt relais hypothécaire permet de mobiliser rapidement du capital tout en conservant la maîtrise du calendrier de vente.
Quels sont les frais liés à l’opération ?
Le coût global du prêt relais hypothécaire est d’environ 3,5 % du montant emprunté. Ces frais incluent l’acte notarié, les frais bancaires, l’expertise et les honoraires de l’intermédiaire. Ils sont directement déduits du montant emprunté, ce qui évite toute avance de trésorerie.
Le prêt relais hypothécaire est-il sécurisé ?
Oui. Chaque dossier est encadré par un acte notarié, garantissant la traçabilité juridique et la protection des deux parties. PraxiFinance s’appuie sur un réseau d’experts et de partenaires financiers sélectionnés pour leur sérieux et leur conformité aux standards réglementaires.
Est-il possible de rembourser le prêt par anticipation ?
Oui. L’emprunteur peut à tout moment procéder à un remboursement anticipé total ou partiel, notamment après la vente du bien ou la réception de revenus exceptionnels. Les pénalités de remboursement anticipé sont limitées à 6 mois d'intérêts sur le montant remboursé, offrant une flexibilité supplémentaire dans la gestion du prêt.
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