Le 21 novembre 2024, Les Ondes de l’Immo, média digital de référence dans l’immobilier, a publié un dossier intitulé : « Hériter après 60 ans : les solutions pour payer les droits de succession tout en préservant son patrimoine ». Cet article met en avant l’expertise de PraxiFinance et de son Directeur Général Associé, Boris Intini, sur la manière de transformer un patrimoine immobilier en liquidités pour financer une succession, sans vendre un bien familial.
Les trois solutions clés mises en avant
1. Le prêt viager hypothécaire (PVH)
- Réservé aux plus de 60 ans.
- Capital versé en une fois, aucune mensualité ni remboursement du vivant de l’emprunteur.
- Liquidités utilisables immédiatement pour régler les droits de succession.
- Transmission préservée : remboursement au décès ou à la vente.
2. Le crédit hypothécaire
- Prêt adossé à un bien immobilier, sans assurance emprunteur ni questionnaire de santé.
- Permet d’obtenir des fonds pour payer la succession, tout en conservant la pleine propriété.
3. La vente en nue-propriété
- Le senior cède la nue-propriété, mais conserve l’usufruit (droit d’occuper ou de louer le bien).
- Obtention d’un capital immédiat pour financer les droits de succession.
- Les héritiers conservent un lien avec le bien familial.
L’avantage des solutions PraxiFinance
- Liquidités rapides tout en conservant l’usage du bien.
- Préservation de la valeur patrimoniale et de l’histoire familiale.
- Dispositifs sécurisés et encadrés juridiquement.
- Un accompagnement personnalisé selon chaque situation.
« L’enjeu est d’aider les seniors à financer leurs droits de succession sans sacrifier leur patrimoine immobilier. »
Boris Intini, Directeur Général Associé de PraxiFinance
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