Le 19 septembre 2024, Économie Matin publie une tribune signée Boris Intini, Directeur Général Associé de PraxiFinance, intitulée : « Nous ne voyons aucun signe de reprise du marché immobilier dans l’immédiat ».
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Ce que l’article explique
- Malgré la baisse des taux directeurs de la BCE, les acquéreurs restent attentistes.
- Les prix de l’immobilier reculent dans de nombreuses zones, mais les acheteurs espèrent encore des baisses supplémentaires.
- Les agents immobiliers de terrain confirment :
- Au-dessus de 500 000 € dans les Hauts-de-Seine, les ventes sont quasiment inexistantes.
- Le segment du luxe sur la Côte d’Azur est atone.
- Sur la côte Atlantique, des baisses de prix de 20 à 30 % sont nécessaires pour vendre.
- Même les maisons avec jardin, très demandées après le Covid, sont aujourd’hui boudées.
- Résultat : le nombre de transactions a chuté de –18 % par rapport à 2023 et de –38 % par rapport à 2022.
La solution mise en avant par PraxiFinance
Face à ce marché bloqué, PraxiFinance propose une alternative innovante : la vente avec complément de prix.
- Il s’agit d’une vente définitive à un investisseur : le propriétaire encaisse immédiatement de 42 % à 60 % de la valeur du bien.
- Il peut rester occupant de 6 mois à 3 ans pendant la revente du bien sur le marché.
- À la revente, il perçoit ce qui dépasse le prix d’achat, selon les conditions du contrat et le prix effectivement obtenu ; ce complément n’est pas garanti.
Cette solution séduit non seulement les propriétaires en quête de trésorerie, mais aussi de plus en plus d’agents immobiliers, qui y voient une manière de maintenir leur activité dans un marché atone.
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