Le 10 mai 2024, le journal économique de référence Les Échos a publié un dossier spécial intitulé : « Six idées pour investir en se faisant plaisir », dans lequel figure un focus sur le prêt hypothécaire.
À cette occasion, Boris Intini, Directeur Général Associé de PraxiFinance, a été cité pour expliquer les avantages de ce dispositif qui séduit de plus en plus de propriétaires.
Les points clés mis en avant par Les Échos
1. Une alternative au crédit classique
Le prêt hypothécaire se distingue par son accessibilité :
- Jusqu’à 95 ans en fin de prêt,
- Pas de questionnaire de santé,
- Pas d’assurance emprunteur obligatoire.
2. Une solution adaptée aux besoins de liquidités
« Grâce à cet emprunt singulier, un propriétaire est en mesure de dégager rapidement des liquidités à partir de la valeur de son bien immobilier en patrimoine. Et il utilise cette somme à sa convenance. » Boris Intini, PraxiFinance, cité par Les Échos
3. Des conditions encadrées
- Montant (conditions PraxiFinance en 2026) : à partir de 100 000 €, jusqu’à 70 % de la valeur du bien.
- Formalisation : acte notarié avec inscription hypothécaire.
- Coût (conditions 2026) : frais d’environ 9,5 % pour 100 000 €, dégressifs jusqu’à environ 8,5 % sur les montants plus élevés et financés par le prêt ; taux toujours fixe, par exemple 5,75 % en amortissable pour un besoin de trésorerie. Taux fixe hors assurance, selon profil, sous réserve d'acceptation du dossier par la banque.
Exemple représentatif d'un crédit hypothécaire de trésorerie consenti à un particulier, assorti d'une hypothèque et présenté par PraxiFinance, courtier ORIAS n° 13005512 : 100 000 € empruntés sur 12 ans au taux débiteur fixe de 5,75 %, 144 mensualités de 955,48 €, TAEG fixe de 7,91 %, montant total dû de 137 589,12 €, frais inclus et financés par le prêt, sans assurance emprunteur obligatoire. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception de l'offre de prêt. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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