Le 25 février 2024, le magazine économique Challenges a publié un article intitulé : “Crédit immobilier : le nouveau prêt hybride du gouvernement ne fait pas l’unanimité”.
Ce papier signé Virginie Grolleau met en lumière le débat autour du prêt “in fine hypothécaire”, une mesure gouvernementale destinée à relancer les transactions immobilières. PraxiFinance y est cité parmi les experts sollicités.
Un marché du crédit en panne
Comme le souligne l’article, la production de crédits immobiliers a atteint un plancher historique en décembre 2023 : seulement 8,2 milliards d’euros accordés, contre plus de 22 milliards dix-huit mois plus tôt.
Les hausses rapides de taux, combinées à la frilosité des banques, ont paralysé les transactions immobilières.
Le prêt “in fine hypothécaire” : une fausse bonne idée ?
Le gouvernement propose un dispositif inédit : un prêt in fine garanti par hypothèque, censé offrir une bouffée d’oxygène au marché.
Mais les experts restent sceptiques :
- Risque de complexité juridique et réglementaire,
- Peu adapté aux besoins réels des emprunteurs,
- Solution temporaire qui ne résout pas la frilosité des banques traditionnelles.
La vision de PraxiFinance
Pour PraxiFinance, l’initiative du gouvernement démontre une chose :
Le crédit hypothécaire est bel et bien identifié comme une alternative stratégique pour financer les propriétaires face aux blocages du crédit classique.
Mais il ne suffit pas de créer un produit hybride : il faut développer un marché solide du crédit hypothécaire patrimonial, comme cela existe en Allemagne, en Italie ou en Espagne.
PraxiFinance, acteur de référence
Spécialiste français du crédit hypothécaire et de la monétisation patrimoniale, PraxiFinance accompagne depuis plus de 30 ans les propriétaires qui cherchent des solutions de financement en dehors du cadre bancaire classique.
Notre expertise est régulièrement sollicitée par des médias nationaux tels que Le Figaro, L’Agefi, Europe 1, Investir, et Challenges.
En savoir plus : Crédit hypothécaire.
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