À La Réunion, de nombreux propriétaires cherchent à financer une succession, consolider leur entreprise, régler une dette urgente ou optimiser leur patrimoine sans vendre leur bien. Le crédit hypothécaire de trésorerie offre justement cette possibilité : obtenir des liquidités importantes en mobilisant la valeur d’un bien immobilier situé sur l’île. Longtemps réservée aux propriétaires métropolitains, cette solution reste encore méconnue localement. Pourtant, les conditions d’éligibilité sur l’île permettent désormais à un certain nombre de biens réunionnais d’ouvrir droit à un financement hypothécaire structuré, encadré par un notaire et adossé à la valeur réelle du patrimoine.
Un besoin réel et constant des propriétaires réunionnais
PraxiFinance observe depuis des années une demande soutenue en provenance des DOM-TOM, avec une part importante de sollicitations issues de La Réunion.
Les propriétaires cherchent une solution fiable pour :
- financer des droits de succession,
- soutenir ou relancer une activité professionnelle,
- couvrir une dette urgente,
- dégager une trésorerie patrimoniale,
- aider un enfant ou un membre de la famille,
- préparer un investissement patrimonial.
Ces situations montrent que le besoin de liquidité existe bel et bien sur le territoire, souvent dans des délais courts et sous contraintes bancaires strictes.
« Depuis des années, les Réunionnais nous sollicitent pour financer une succession, soutenir une activité professionnelle ou faire face à une urgence patrimoniale. Jusqu’ici, aucune solution fiable n’existait. Désormais, la situation évolue : La Réunion devient progressivement le premier territoire ultramarin où un crédit hypothécaire de trésorerie peut être envisagé. Nous recevons plus de 200 demandes par mois issues des DOM-TOM », analyse Boris Intini de PraxiFinance
Un financement adossé à la valeur du bien
Le crédit hypothécaire de trésorerie permet, dans une certaine mesure, de mobiliser jusqu’à 70 % de la valeur du bien, selon les caractéristiques du dossier.
Comment fonctionne ce financement ?
Le processus repose sur un cadre strict et totalement sécurisé :
- Estimation du bien immobilier
- Étude patrimoniale et financière du propriétaire
- Émission d’une offre de financement adaptée au besoin
- Signature notariale
- Versement rapide des fonds, souvent sous quelques semaines
Ce mécanisme permet d’obtenir une trésorerie immédiate sans vendre son bien, sans déménager et sans renoncer à son patrimoine.
Un levier pour l’économie locale si ce développement vient à se concrétiser
À La Réunion, la valeur du foncier est élevée et la transmission patrimoniale occupe une place essentielle dans les familles. Le crédit hypothécaire vient compléter les solutions financières traditionnelles, en offrant :
- une alternative solide pour financer les successions,
- un soutien aux entrepreneurs qui manquent de liquidités,
- un outil de restructuration pour les ménages confrontés à des besoins urgents,
- un moyen d’arbitrer son patrimoine sans précipitation.
« Les Réunionnais nous sollicitent depuis des années pour financer une succession, une activité professionnelle ou une situation urgente. Nous étions impuissants. Aujourd’hui, tout change : La Réunion devient le premier territoire ultramarin où le crédit hypothécaire de trésorerie est accessible. » Boris Intini.
Un bureau prochainement à la Reunion ?
Les propriétaires que nous accompagnons nous posent régulièrement la même question :
pourquoi une solution hypothécaire existe-t-elle en métropole, mais pas encore pleinement à Saint-Denis en 2026?
Et, dans la foulée : pourquoi PraxiFinance n’ouvre-t-elle pas une antenne locale sur l’île ?
La réalité est simple : nous avançons avec prudence.
L’ouverture d’un bureau réunionnais n’est pas écartée, mais comment nous l'avons toujours fait nous souhaitons d’abord travailler avec des partenaires de confiance implantés sur le territoire, qui connaissent intimement les réalités locales et les attentes des propriétaires.
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