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Rachat de soulte : conservez votre bien sans passer par la vente
Boris Intini
Directeur général de PraxiFinance
Mis à jour le 30 juin 2025
Il n’existe pas un, mais trois types de crédits hypothécaires, chacun adapté à votre situation patrimoniale, à vos objectifs de financement et à votre stratégie de remboursement.
Quels sont les différents types de crédit hypothécaire ?
Il n’existe pas un, mais trois types de crédits hypothécaires, chacun adapté à votre situation patrimoniale, à vos objectifs de financement et à votre stratégie de remboursement.
Pour qui ?
- Les emprunteurs souhaitant rembourser progressivement
- Les personnes avec des revenus réguliers
Poste de frais
Montant estimé
Frais de notaire
1,5 % du montant prêté
Frais de banque
0,75 % du montant prêté
Honoraires
6 % TTC du montant prêté
Expertise immobilière
485 €
1.
Le crédit hypothécaire amortissable
Où trouver un crédit hypothécaire sérieux en 2025 ?
Bon à savoir
Le crédit hypothécaire n’est pas un prêt immobilier classique. Il ne finance pas l’achat d’un bien, mais transforme un bien déjà possédé en liquidités, sans vente ni déménagement.
Type de crédit
Durée
Taux 2025
Type de remboursement
Hypothécaire amortissabletie
10 à 25 ans
5,5%
Mensualités classiques
Hypothécaire in fine
5, 7 ou 10 ans
5,0%
Intérêts mensuels uniquement
Prêt viager hypothécaire
Illimitée
6,8 %
Aucun remboursement de votre vivant
Simulation
Remboursement amortissable
Remboursement in fine
Montant emprunté
100 000 €
100 000 €
Durée
25 ans
10 ans
Taux
5,5 %
5,9 %
Mensualité
614 €/ mois
491 €/ mois (intérêts seuls)
Remboursement du capital
Au bout de 25 ans
En une fois, à tout moment
Garantie
Hypothèque de 100 000 €
Hypothèque de 100 000 €
Crédit hypothécaire
Poste de frais
Garantie
Bien immobilier existant
Revenus + assurance
Assurance
Aucune exigée
Obligatoire
Accès à tout âge
Oui, même > 80 ans
Limité par l’âge
Affectation
Libre d’utilisation
Souvent affecté
Formalités
Acte notariée, sécurisé juridiquement
Contrat bancaire classique
Montants
Jusqu’à 60 % de la valeur du bien
Limités aux revenus/employabilité
Qui mieux que nos clients pour témoigner de leur expérience ?
Parce qu’aucun discours ne vaut celui de ceux qui nous ont fait confiance,
voici quelques avis de clients ayant eu recours à la vente à réméré pour retrouver sérénité et solutions.
Sérieux, efficacité, clarté
J’ai été accompagné de A à Z, avec beaucoup de pédagogie et de rigueur. Aucun piège, tout est cadré dès le départ. Je recommande sans hésiter si vous êtes dans une situation bloquée.
Véronique et Thierry B., 06
Ils m’ont évité la saisie
J’étais à un mois de perdre ma maison aux enchères. PraxiFinance a trouvé une solution en urgence, avec un investisseur fiable. Aujourd’hui, je suis reparti sur des bases saines.
Raphael M., 75
Une alternative que je ne connaissais pas
Ma banque m’avait fermé toutes les portes. Grâce à PraxiFinance, j’ai pu solder mes dettes et garder mon bien. Ce n’est pas juste un produit financier, c’est une vraie solution humaine.
Christophe D., 92
J’ai pu aider mes enfants sans vendre définitivement
Je ne voulais pas me séparer de ma maison familiale, mais j’avais besoin de liquidités pour aider mes enfants à s’installer. Le réméré m’a permis de le faire sans sacrifier mon patrimoine.
Anne L., Lyon
Une solution peu connue, mais vraiment utile
La vente à réméré n’est pas assez connue, et pourtant elle m’a sauvé la mise. J’ai pu racheter mon bien un an plus tard. Bravo à l’équipe pour le suivi.
Henri D., Annecy
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