PERCEVEZ JUSQU'À 70% DE LA VALEUR DE VOTRE BIEN, SANS DÉMÉNAGER

Disposer d'une trésorerie de confort, aider vos enfants, réaliser un projet personnel ou professionnel, financer l'acquisition d'un bien immobilier, ou simplement disposer de liquidités : la vente en nue-propriété vous permet d'obtenir des fonds grâce à votre patrimoine immobilier... 

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LES AVANTAGES DE LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

Percevez immédiatement un capital important 

Vendre la nue-propriété de votre bien vous permet d’encaisser entre 40 et 70% de la valeur de votre bien, en une seule fois, lors de la signature de l’acte chez votre notaire. 

Restez dans votre bien aussi longtemps que souhaité 

Vous choisissez librement la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien. 

Eligible à tous les propriétaires quel que soit votre âge 

PraxiFinance propose la vente en nue-propriété à tous les propriétaires sans condition d’âge. 

EN BREF

La vente en nue-propriété vous permet de transformer votre patrimoine en liquidité. 
Vous cédez la nue-propriété de votre bien immobilier (les murs). 
La vente des murs de votre bien vous permet de disposer immédiatement de 40% à 70% de la valeur de votre bien
Les fonds encaissés sont utilisables librement, sans justificatif. 
Vous choisissez librement la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer à vivre dans votre bien. 
Vous pouvez rester vivre dans votre bien pendant une durée de 5 à 25 ans, ou à vie. 

NOS DEUX FORMULES DE VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ

Vous vendez les murs de votre bien (la nue-propriété) avec la garantie de continuer d'y vivre votre vie durant (l'usufruit). 
Vous encaissez immédiatement un capital important correspondant à la valeur de la nue-propriété de votre bien. Ce capital est totalement exonéré d'impôt si l'opération porte sur votre résidence principale. 
Vous conservez l'usufruit de votre logement à vie, vous permettant d'y vivre ou de le louer comme bon vous semble. 
Une fois la nue-propriété de votre bien cédée, vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien (art. 606 du code civil). 
La vente en nue-propriété à vie est une solution très appréciée des propriétaires de 65 ans ou plus, qui souhaitent encaisser un capital important, sans déménager. 


Principales conditions :

  • Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.
  • Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.

Avantages

  • Vous percevez immédiatement un capital important (de 40 à 70% de la valeur de votre votre bien).
  • Vous conservez l'usage de votre bien à vie. 
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien. 
  • Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité. 

La vente en nue-propriété temporaire est une transaction sécurisée qui vous permet de céder les murs de votre bien (la nue-propriété) tout en conservant l’usage de votre logement pour une durée fixe, allant au choix de 5 à 25 ans.

En fonction de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer d’occuper votre bien, vous percevrez un capital important (de 50 à 70% de la valeur de votre bien). Ce capital est exonéré d'impôt si l'opération porte sur votre résidence principale.

Pendant toute la durée de l’usufruit :

  • Vous êtes libre d’occuper votre bien ou le louer.
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés au bien (art. 606 du code civil).

La vente en nue-propriété temporaire est parfaitement adaptée aux propriétaires qui souhaitent dégager un capital important de leur bien immobilier, avec la garantie de pouvoir continuer d’y vivre pendant une période déterminée à l’avance.


Principales conditions :

  • Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.
  • Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.

Avantages

  • Vous touchez immédiatement un capital important (de 40 % à 70 % de la valeur de votre bien).
  • Vous conservez l'usage de votre bien pendant la durée que vous souhaitez.
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien.
  • Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité.
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La nue propriété temporaite

Vous vendez les murs de votre bien (la nue-propriété) avec la garantie de continuer d'y vivre votre vie durant (l'usufruit). 
Vous encaissez immédiatement un capital important correspondant à la valeur de la nue-propriété de votre bien. Ce capital est totalement exonéré d'impôt si l'opération porte sur votre résidence principale. 
Vous conservez l'usufruit de votre logement à vie, vous permettant d'y vivre ou de le louer comme bon vous semble. 
Une fois la nue-propriété de votre bien cédée, vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien (art. 606 du code civil). 
La vente en nue-propriété à vie est une solution très appréciée des propriétaires de 65 ans ou plus, qui souhaitent encaisser un capital important, sans déménager. 


Principales conditions :

  • Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.
  • Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.

Avantages

  • Vous percevez immédiatement un capital important (de 40 à 70% de la valeur de votre votre bien).
  • Vous conservez l'usage de votre bien à vie. 
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien. 
  • Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité. 

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La nue propriété à vie

La vente en nue-propriété temporaire est une transaction sécurisée qui vous permet de céder les murs de votre bien (la nue-propriété) tout en conservant l’usage de votre logement pour une durée fixe, allant au choix de 5 à 25 ans.

En fonction de la durée pendant laquelle vous souhaitez continuer d’occuper votre bien, vous percevrez un capital important (de 50 à 70% de la valeur de votre bien). Ce capital est exonéré d'impôt si l'opération porte sur votre résidence principale.

Pendant toute la durée de l’usufruit :

  • Vous êtes libre d’occuper votre bien ou le louer.
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés au bien (art. 606 du code civil).

La vente en nue-propriété temporaire est parfaitement adaptée aux propriétaires qui souhaitent dégager un capital important de leur bien immobilier, avec la garantie de pouvoir continuer d’y vivre pendant une période déterminée à l’avance.


Principales conditions :

  • Vous disposez d'un bien immobilier d'une valeur minimum de 450 000 €.
  • Ce bien est situé dans une grande agglomération ou à proximité.

Avantages

  • Vous touchez immédiatement un capital important (de 40 % à 70 % de la valeur de votre bien).
  • Vous conservez l'usage de votre bien pendant la durée que vous souhaitez.
  • Vous ne supportez plus les gros travaux liés à votre bien.
  • Avec PraxiFinance, l'investisseur est une banque, supprimant ainsi le risque d'insolvabilité.

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Fondé il y a plus de trente ans par Éric Cazaux Devy, notre groupe est l'un des leaders français de la monétisation du patrimoine. 
Notre ambition est de faciliter l'accès à la vente en démembrement au plus grand nombre, en proposant des offres flexibles, adaptées à tous les propriétaires. 
Depuis notre création en 1990, nous avons tissé des relations privilégiées avec des banques et fonds institutionnels, pour vous proposer la vente en nue-propriété financée par un établissement bancaire. 
Des solutions claires et sécurisées pour vous donner les moyens d’accomplir tous vos projets. 

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