Un prêt relais sec est une forme de crédit in fine qui vous permet de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier en attendant que le bien actuel ne soit vendu.
Le crédit relais sec ne comporte pas de partie amortissable : le capital emprunté est remboursé en une fois à la vente du bien.
Comment fonctionne un prêt relais sec ?
Ce type de crédit s'adresse aux propriétaires qui souhaitent acheter un bien immobilier d'une valeur inférieure ou égale à celle du bien qu'ils comptent vendre :
- Prêt avec garantie hypothécaire jusqu'à 50 % de la valeur des deux biens cumulés, de 200 000 € à plusieurs millions
- Remboursement In Fine à la vente, jusqu'à 10 ans
- Sans limite d'âge et sans assurance emprunteur obligatoire
Remboursement
Un prêt relais sec induit un remboursement total au moment de la vente du bien.
L'emprunteur rembourse l'intégralité du capital en un seul versement dès qu'il a vendu son bien.
Modalités de remboursement du crédit relais sec :
- Remboursement du capital : en une fois au terme, ou par remboursement anticipé total ou partiel
- Paiement des intérêts : par mensualités
- Échéances possibles : 5, 7 ou 10 ans
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Garantie hypothécaire
Ce crédit est adossé à une garantie réelle en premier rang d'un ou plusieurs biens immobiliers.
Cela implique qu'en cas de défaillance de l'emprunteur, les bien apportés en garantie pourraient être mis en vente afin que la banque recouvre sa créance.
L'emprunteur doit donc impérativement rembourser la capital emprunté en vendant son bien dans les délais et disposer de revenus suffisants pour honorer toutes les échéances du crédit.
Crédit sans assurance et sans limite d'âge
Nos banques partenaires qui octroient ces prêts ne demandent pas d'assurance emprunteur et ne fixent pas de limite d'âge.
Ainsi, un prêt hypothécaire permet à des séniors ou des personnes pour lesquelles le prix des assurances est trop élevé d'obtenir un financement.
Dans quel cas y recourir ?
Le prêt relais est un crédit de transition à court terme, qui permet de profiter d’une opportunité d’achat en dégageant des liquidités à partir d’un bien existant, tout en s’assurant que ce dernier sera vendu dans les meilleurs conditions du marché.
Dans le cas du prêt relais sec, la vente du premier bien rembourse intégralement l'achat du second.
Contrairement à un crédit relais classique proposé par les agences bancaires, un prêt relais sec ne comporte pas de partie amortissable.
Exemple d'usage
Un couple a mis en vente une maison d'une valeur de 650 000 € et souhaite en acheter une autre à 470 000 €.
Il a opté pour un prêt relais sec avec une échéance à 7 ans afin de financer l'achat de la maison. Le couple est parvenu à vendre sa maison au bout de cinq ans et a procédé au remboursement anticipé total du prêt.
PraxiFinance, aux côtés des propriétaires depuis 30 ans
Depuis 1990, PraxiFinance obtient des financements hypothécaires pour les particuliers et les professionnels. Nos clients font principalement à nous pour obtenir des crédits là où les banques de réseau classiques ne sont pas en mesure de proposer un prêt adéquat.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez avoir recours au prêt relais afin d’acquérir un nouveau bien ? Contactez-nous ou remplissez notre formulaire en ligne afin d’être mis en relation avec un expert.
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