Crédit pour séniors et retraités avec garantie hypothécaire

Si le prêt bancaire auprès d'un établissement classique n’est pas toujours envisageable, sachez qu’il existe des solutions de crédit retraite pour les seniors adossés à une garantie hypothécaire.

Avec l’allongement de l’espérance de vie, les nouveaux modes de vie, la période de la retraite peut amener à envisager de nouvelles perspectives.

Or obtenir un crédit classique auprès d’une banque lorsque l’on est senior ou à la retraite n’est pas toujours chose aisée.

S'il existe des offres de crédit pour les séniors dans les banques de réseau classiques, elle sont assez limitées en termes d'objets à financer et de montants maximum d'emprunt.

Obtenir un crédit pour sénior

Peut-on contracter un crédit lorsque l'on est à la retraite ?

En principe, le fait d'être retraité ou d'avoir un âge avancé n'empêche en rien de souscrire un crédit. De nombreux séniors contractent un prêt, même après 70 ans.

Par ailleurs, les revenus perçus à la retraite sont jugés comme très fiables par les banques. La pension retraite est versée tous les mois quoiqu'il arrive et son montant reste constant.

À savoir :

Bien qu'il soit possible d'emprunter après 70 ans, les modalités du crédit doivent prendre en compte l'âge de l'emprunteur, notamment avec une durée de prêt plus courte. De plus, l'assurance emprunteur est exigée par la plupart des banques en France. Son prix peut faire grimper le TAEG du crédit.  Les banques de réseau refusent alors de prêter car le crédit ne respecterait plus les taux d'usure légaux en vigueur en raison de l'assurance emprunteur trop chère.

Quelle est la limite d'âge pour emprunter ?

Il n'existe pas de limite d'âge légale pour emprunter. Jusqu'à 65 ans, l'emprunteur est considéré comme jeune et peut avoir accès à l'essentiel des crédits proposés par les banques classiques.

Les banques avec lesquelles nous travaillons peuvent même prêter jusqu'à 95 ans, en adaptant les offres de crédit à l'âge de l'emprunteur.

À partir de 80 ans, les établissements prêteurs demandent certaines vérifications supplémentaires qui sont détaillées plus loin dans cet article.

Dans quels cas un sénior ne peut-il pas emprunter ?

Il existe également des cas où un sénior ne peut pas emprunter, en raison du fait qu'il soit inapte à s'engager juridiquement dans un contrat de crédit.

Si une personne est sous tutelle ou curatelle, elle ne peut pas s'engager d'elle-même dans un crédit. Si une personne souffre d'un trouble psychique ou d'une pathologie qui l'empêche d'être en pleine possession de ses moyens intellectuels, elle ne peut pas souscrire un crédit.

Les crédits hypothécaires que nous proposons aux séniors

PraxiFinance obtient des crédits hypothécaires pour sa clientèle de séniors. La liste ci-dessous présente les principaux crédits que nous sommes en mesure d'obtenir pour les personnes à la retraite.

Tableau : principaux crédits hypothécaires proposés aux séniors et retraités :

Type de créditMontant minimum à emprunterDescription
Crédit In FineÀ partir de 200 000 €Seuls les intérêts sont dus mensuellement. Le capital doit être remboursé en un seul versement à la fin de la durée du prêt.
Prêt de trésorerie personnelleÀ partir de 200 000 €Emprunter pour financer tout projet personnel : aider sa famille, achat d'un objet d'art, d'un bateau ou d'une voiture de luxe par exemple.
Prêt de trésorerie professionnelleÀ partir de 200 000 €Injecter les sommes empruntées dans son entreprise ou sa SCI par le biais d'un apport en compte courant d'associés.
Prêt relaisÀ partir de 500 000 €Pour acheter sans attendre un bien immobilier et rembourser le capital en en vendant un autre.
Crédit immobilier d'acquisitionÀ partir de 500 000 €Pour agrandir son parc immobilier en achetant un nouveau bien en France.
Crédit immobilier d'acquisition dans l'Union EuropéenneÀ partir de 500 000 €Acheter un bien dans l'UE, garantie hypothécaire sur un bien situé en France.

Sous réserve d'éligibilité. Les modalités de remboursement peuvent être réadaptées en fonction du profil de l'emprunteur, notamment de l'âge.

Demande en ligne

Quelles sont les spécificités du crédit hypothécaire pour les séniors ?

Souscrire un crédit retraite

Un crédit hypothécaire que nous obtenons auprès de nos partenaires bancaires européens est plus souple que la plupart des crédits proposés par les banques de réseau.

Sans apport et sans assurance emprunteur obligatoire

Les banques avec lesquelles nous travaillons ne demandent pas d'apport ni d'assurance emprunteur.

Ainsi, nous sommes en mesure de financer des personnes pour lesquelles le TAEG est trop élevé chez les banques traditionnelles en raison de l'assurance emprunteur obligatoire.

Précautions supplémentaires à partir de 80 ans

Pour emprunter après 80 ans, nous demandons à nos clients quelques démarches supplémentaires :

  • Visite chez le médecin assortie d'un certificat médical attestant que le demandeur du crédit est apte à signer un document juridique ;
  • Accord des héritiers de l'emprunteur pour qu'il souscrive un crédit ;

Ces précautions permettent aux banques avec lesquelles nous travaillons de s'assurer que l'emprunteur et ses proches ont pris la mesure l'engagement que représente un crédit.

Crédit hypothécaire sur mesure pour les propriétaires immobiliers depuis 1990

Depuis plus de 30 ans, PraxiFinance obtient des crédits hypothécaires pour sa clientèle de propriétaires immobiliers.

Notre société intervient principalement auprès des séniors pour des prêts de trésorerie, leur permettant de concrétiser leurs projets à la retraite.

Contactez-nous ou déposez votre demande en ligne. Nous souhaitons connaître votre projet en détails afin de vous proposer la solution de crédit la mieux adaptée à votre situation.

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VOTRE DOSSIER SERA TRAITÉ SANS DÉLAI ET DONNERA LIEU À UN SUIVI PERSONNEL