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PATRIMOINE IMMOBILIER
Nous disposons de plusieurs solutions sécurisées pour vous permettre de retirer des liquidités grâce à au patrimoine immobilier dont vous êtes propriétaire.
Nos solutions financières pour vos besoins ou projets
Nous disposons de plusieurs solutions sécurisées pour vous permettre de retirer des liquidités grâce à au patrimoine immobilier dont vous êtes propriétaire.
Le crédit hypothécaire est un prêt de trésorerie qui permet d’emprunter jusqu’à 50 % de la valeur d’un bien.
Le prêt viager hypothécaire vous permet de ne rien rembourser de votre vivant.
La vente en nue-propriété, véritable alternative au viager, permet de vendre son bien, tout en continuant d’y vivre.
Le portage immobilier, est une solution de vente temporaire qui vous permet de racheter au même prix votre bien dans un délai de 5 ans.
Le crédit
hypothécaire
Une solution qui vous permet d'emprunter jusqu'à 60 % de la valeur de votre bien. Ces prêts sont remboursables de différentes manières : amortissable, in fine.
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Le Prêt viager hypothécaire
Le prêt viager hypothécaire vous permet d’emprunter de la trésorerie sans rien rembourser de votre vivant. Vous empruntez jusqu’à 50 % de la valeur de votre bien. La trésorerie empruntée est utilisable librement et sans justificatif.
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La vente
en nue-propriété
Un dispositif qui vous permet de vendre les murs de votre bien et d’en conserver l’usage à vie ou pour une durée déterminée. Cette solution vous permet de percevoir jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien, sans déménager.
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Le portage
immobilier
Communément appelé « vente avec faculté de rachat » est une opération immobilière qui vous offre la possibilité de céder votre bien à un investisseur, de continuer de l'occuper et de le racheter dans les années qui suivent, sans plus-value.
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Une équipe pluridisciplinaire spécialiste du crédit hypothécaire
Créé en 1990, le groupe PraxiFinance est spécialiste du crédit hypothécaire et des méthodes de financement extra-bancaires.
Depuis près de 30 ans, nous accompagnons dans leur recherche de liquidités des professionnels ou particuliers propriétaires d’un patrimoine immobilier, et oeuvrons également au service des personnes morales (SCI et SARL familiale) pour leurs besoins en financement.
Le crédit hypothécaire en bref
Le crédit hypothécaire est, comme son nom l’indique, garanti par une hypothèque prise sur un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou locative). Il permet à l’emprunteur d’obtenir un prêt pour tout type de besoins (trésorerie non affectée, crédits personnels, prêt immobilier, frais de succession pour héritiers, rachat de crédit, donation du vivant, crédit immobilier...).
Le montant emprunté dépendra de la valeur du bien immobilier (bien hypothéqué) et des revenus de l’emprunteur puisqu’il doit être en mesure de faire face aux mensualités proposées par l’établissement prêteur (capacité d’endettement). La durée du prêt souscrit varie suivant la modalité de remboursement choisie (échéances in fine ou amortissable), avec des durées adaptées allant de 5 à 30 ans.
Nos crédits sont proposés sans limite d’âge, sans assurance de prêt et le capital restant est bien évidemment remboursable à tout moment de manière anticipé. En complément de notre activité de courtier en prêt hypothécaire, nous développons depuis quelques années la vente en nue-propriété. Un dispositif permettant à un propriétaire d’obtenir rapidement des liquidités grâce à son bien immobilier.
Obtenez une étude gratuite, confidentielle et personnalisée
L’ensemble de nos solutions, encadrées par la loi et faisant l’objet d’un acte notarié, se signent par-devant notaire. Ce dernier est garant de la bonne mise en place de nos dispositifs : montant du prêt ou de la vente, prise de garantie hypothécaire, échange avec le service de la publicité foncière, mise en place de la caution (hypothèque de 1er rang). Il s’assure aussi de la bonne compréhension des engagements du débiteur/créancier (banque) et que l’emprunteur ou le vendeur est bien le propriétaire du bien immobilier.
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